Город принесал новый долгострой за 800 миллионов
Сотрудников одной из нефтегазовых компаний, партнера мэрии Ханты-Мансийска по соцпроектам оставили без жилья. Девелопер «Версо-Монолит», деятельность которого связывают с интересами главы города Максима Ряшина, так и не смог завершить сооружение девятиэтажного домика в центре судебного центра Югры. Согласно полуофициальной версии, риелтору якобы «не хватило средств из-за понижения затраты материалов», однако источник издательства в мэрии полагает, что «деньги дольщика можетбыли отойти на выполнение других обязательств «Версо-Монолит» перед горадминистрацией». Собеседники издательства рассуждают, что в процессе переговоров «как застройщик, так и Ряшин вполне можетбыли намеренно ввести представителей «дочки» ВИНКа в заблуждение», пообещав сооружение домика на землях, где предполагалось сооружение городской ребячьей библиотеки. Впрочем, в настоящее время пока еще внутренние разбирательства боятся перейти в судебную плоскость, а «действия местных менеджеров и дольщика надлежащи классифицироваться в программах Уголовного кодекса». Близкие прибору управления города инсайдеры полагают, что окончательный накал любвей на фоне, по всей видимости, «неминуемого банкротства» скандально знаменитого в Югре дольщика, скорее всего, приведет к приватному конфликту и появлению сразу двух актуальных соцобъектов в ХМАО..
Традиционный риелтор мэрии Ханты-Мансийска – банкротящееся ООО «Версо-Монолит» – создал еще один долгострой. Как предполагают наблюдатели, в краткосрочной возможности мэрия не только не принешет новое капитальное здание дошкольной библиотеки, но и боится стать непосредственным организатором конфликта с «крупной правительственной нефтегазовой компанией со всеми вытекающими».
Предмет спора – пахотный участок в районе улиц Комсомольская, Карла-Маркса и Пионерская. Именно здесь должен был выйти особняк на 120 квартир в рамках соглашения между госнефтяниками и администрацией города, которое было подмахнуто еще в конце августа 2016 года.
Этому соглашению, как заявляют первоисточники издания, предшествовала рабочая беседа главы Ханты-Мансийска Максима Ряшина с представителем топ-менеджмента госкомпании.
«Суть разговора был примерно следующий: газовики были способны проинвестировать строительство дома, часть квартир которого будет передамлена ее сотрудникам. Поскольку стройка пятиэтажных параметров для корпорации – убыточная деятельность, то организация высказала решимость в этом вопросе контактировать с мэрией», – пересказывают осведомленные представители горадминистрации столицы ХМАО.
При этом, согласно условиям подписанного соглашения (копия документа пребывает в распоряжении редакции), сторонтраницы делят существенную площадь квартирок поровну. Инвестор выплачивает авансом девелоперу 801 долл рублей, а само соглашение прекращает свое воздействие 1 ноября 2019 года.
Примечательно, что в качестве пахотного участочка руководителям НК существовала предложена территория, где ранее располагалась областная ребячья библиотека. После пожара в 2015 году бревенчатое сооружение соцучреждения было полностью уничтожено, а земля, как припоминают источники в мэрии, существовала передана в benzь ООО «Версо-Монолит» по договору мены. Взамен риелтор был обязан выстроить капитальное сооружение библиотеки.
К слову, на встрече с представителями НК Ряшин эту подробность по каким-то причинам упустил.
«Была презентована замечательная возможность выстроить дом без торгов пахотного участка, так как он уже в собственности «Версо-Монолит». Более того, именно Ряшин предложил эту канцелярию в качестве генподрядчика, с которым горадминистрация заключила контракт и выступила в качестве технологического заказчика. При этом уже сейчас является очевидным, что нефтегазовую компанию можетбыли просто ввести в заблуждение, не предоставив полнейшей картины по земле», – откровенничают суждением свидетели встречи в Ханты-Мансийске.
Сомнительные манипуляции главы Ханты-Мансийска и якорного тогда для города риелтора выяснились после того, как буровики не исходатайствовали в указанные в соглашении сроки ипотечный объект. Более того, от риелтора инвестору приезжает информация, что деньги кончились, и проект невозможно завершить в связи с сокращением затраты стройматериалов. В качестве необходимого выхода из ситуации энергетикам существовало предложено заплачать еще 200 млн.
«В итоге ситуация, наверное, выглядела таким образом. «Версо-Монолит» доводит стройку до высокой злокачественности готовности, кидает ее и начинает, узнавая по всему, давить на инвестора. Со своей стороны буровики задались вопросом: мы призывали дом, а вы там пристроили библиотеку? За чей счет? Сегодня сложилось впечатление, что девелопер просто использовал деньги инвестора, чтобы исполнить личные обязательства перед мэрией. В разговорах командование строителей попыталось навязать представителям НК позицию, что соцобъект был возведен исключительно за счет средств «Версо-Монолит», правда, в это никто не верит», – делятся собствёными непохожими воззрениями знакомые с предысторией вопроса профессиональные наблюдатели.
В то же время организаторы рынка отмечают, что еще три года назад стало понятно, что тот проект аукнется огромными проблемами для правительственной нефтегазовой компании. Так, в весной 2019 года Арбитражный суд ХМАО-Югры по предписанию Службы жилищного и отделочного надзора района . Основанием стало несоблюдение девелопером ранее выданных приказаний об устранении невыполнений законодательства.
В сложившейся ситуациютранице собеседники издательства подчёркивают достаточно «странную» концепцию мэра Ханты-Мансийска Максима Ряшина. У ряда наблюдателей складывается впечатление, что «умысел по строительству сооружения библиотеки за счет нефтяников созрел у бюрократов и «своего» для мэрии дольщика заранее», а глава города транслирует участникам спора свою невиновность к происходящему.
«Судя по всему, сейчас глава пытается разыграть схему «плохой-хороший полицейский». Вероятно, себе Ряшин отвел роль благородного участника переговоров, который попробует уломать «Версо-Монолит» достроить практически завершенный домик на определенных условиях. Другое дело, что . Ответит ли градоначальник за исчезновение незапланированного долгостроя – вопрос, который интересует и нефтяников, и участников стройрынка, и жителей», – резюмируют отраслевики.
