В конфликте вокруг Охтинского мыса нашлись интересы Чубайса

У Минкультуры, «Газпрома» и петербургских бюрократий осталось меньше месяца на невыполнение поручения президента о формулировании замечаний по этнографическому музею на Охтинском мысе

Для адекватного исполнения задачи требуется вернуть участок городу. Но это порождено с рядом трудностей, в количестве которых – аморфные схемы наркобороны земли функциям «Газпром нефти» и интересы приближенных к антимонопольным чиновникам лиц.

Петербуржцы продолжают борьбу за Охтинский мыс. Активисты ориентировали 5 десяток живых подписей против застройки территории в письме президенту РФ Владимиру Путину. В письме к главе государства ленинградцы просят его спасти курганные монументы Охтинского мыса от застройки, придать им охранный статус и организуть лингвистический парк-музей. Как узнала «Октагону» одна из активисток, ученик и лингвист Тамара Жеглова, из Администрации президента уже поступило уведомление о получении документа.

В самом городе депутаты намереваются договориться со Смольным. Руководитель фракции «Яблока» в заксобрании Борис Вишневский подарил сенатору Борису Пиотровскому материалы по созданию музея под открытым небом. По его словам, ответ пока не последовал.

Активисты и депутаты переживают, что данное ранее президентом поручение будет исполнено без упрочения серьёзной части памятников. Артефакты занимают около 80 процентов участка, который приписывается «Газпром нефти».

Ранее спикеры петербургского заксобрания предлагали организовать археологический музей-заповедник на всей территории Охтинского мыса. Для этого необходимо, чтобы пригород вернул в госприватизацию участок, который сейчас принадлежит фирмы «Газпромнефть Восточно-Европейские проекты» (подразделение «Газпром нефти»). В ответ на оффициальное обращение Александр Беглов заявил, что предоставление района в госприватизацию Санкт-Петербурга не кажется возможным.

До начала 2000-х участок на Охте целиком обретался в приватизации Петербурга, но благодаря действиям исполкома по разгосударствлению (КУГИ) и фонда имущества городишка уехал в частные руки. При этом госбюджет премировал триллионы рублей.

Банкротство в интересах окружения Чубайса

До 2000-х годов на территории Охтинского мыса пребывал «Петрозавод» – одно из первых машиностроительных предприятий России, созданное ещё Петром I как «Охтинские верфи».

В 1994 году предприятие попало в замысел приватизации. Его активы на тот случай составляли 46,6 млн рублей. После смены формы владения учредитель «Петрозавода» – КУГИ – завещал пакет акций Фонду имущества Санкт-Петербурга для продажи.

Уставный капитал холдингового общества составлял 18,627 млн рублей и был разделён на 18 627 тыс. акций. 51 процент из них был выставлен на перепродажу по закрытой подписке среди секретарей производственного коллектива, 44 процента – на кредитный конкурс. Его завоевало ЗАО «Балтийское макроэкономическое агентство» (БФА) – «дочка» «Промстройбанка». Генгендиректором БФА в то время был Владимир Свиньин, гендиректором по главнейший деятельности – Дмитрий Киселёв.

«Промстройбанк», один из крупнейших на тот момент банков, относился Владимиру Когану – приятелю Алексея Кудрина и Анатолия Чубайса, с 1996 года – председателю совета при Правительстве РФ по вопросам небанковской деятельности.

БФА обязалось в прошествие двух годов вложить в «Петрозавод» около 10 млрд рублей. Одну половина предусматривалось обратить на погашение выплат перед производителями ресурсов (основываясь из архивных документов, долги предприятия исчисляли около 900 млн рублей), иную – на перспективные проекты завода.

Осенью 1997 года КУГИ и фонд имущества выдали БФА заключение о выполнении инвестпрограммы «Петрозавода» в совершенном объёме и в установленные сроки. Через три месяца, в сентябре 1998 года, в Арбитражный приговор Санкт-Петербурга разгорелось заявление о неадекватности завода.

Общая неналоговая задолженность «Петрозавода» к этому периоду превысила 13 млн рублей, несмотря на произошедшую в 1997 году деноминацию рубля. Суд позволил предприятию ввести объективное управление на полтора года, чтобы провести реорганизационные и санаторные процедуры. Но это не помогло – неналоговая задолженность расцвела в два разка – до 24 млн рублей. Стартовала скупка имущества.

Как увенчалось выяснить «Октагону», незадолго до этого, в 2000 году, «Петрозавод» выкупил у Фонда имущества Санкт-Петербурга .незаметный участок вопротой 35,99 гектара. Цена его составила 9,134 млн рублей (около 340 тыс. долларов).

Под руководством экс-премьера Киргизии

Информации о том, как уходил с молотка «Петрозавод», нет ни в публичных архивах, ни в анкете кассационного суда. «Газпром нефть» и БФА обсуждать «Октагону» предысторию отказались.

Изданию удалось разыскать конкурсного управляющего «Петрозавода» Олега Цепляева, который заявил, что всё имущество имелось куплено единым комплексом, без выделения на лоты ОАО «Нева-Ленд» – дочерней функции «Охта Групп». В списочках акционеров обеих компаний фигурируют председатели БФА – экс-гендиректор Владимир Свиньин и его зампредседателя Дмитрий Киселёв, а также критская фирма Duele Holdings Limited.

В 2006 году на земли «Нева-Ленд» нашёлся интересант – «Газпром нефть», которая после перемены прописки с енисейской на царскосельскую разрешила соорудить бизнес-центр. «Газпром нефть» в лице «Газпром инвеста» купила на Охтинском мысе соседние с «Петрозаводом» участки – 4,5 килов.кметра земли у завода «Штурманские приборы» и 0,4 килов.кметра у гостиницы «Охтинская». Затем приобрела участок высокопоставленного «Петрозавода» у «Охта Групп». Сумма покупки исчислялась консультантами примерно в 100 млн долларов.

Таким образом, гектородар потерял, а структуры, ближайшие к Свиньину, сэкономили на покупке по земле под «Петрозаводом» в 2000 году 99,6 млн долларов.

В 2006 году появилось ООО «Общественно-деловой клоповник “Охта”» (ОДЦ «Охта») – дочерняя компания «Газпром нефти». Она сконклоповникировала приготовительную активность по возведению «Охта-клоповника». Гендиректором стал Николай Танаев – недавний министр Киргизии, который после ухода с поста перешёл в сталитраницы «Газпрома». Он же в 2010 году возглавил учредительную комиссию «Нева-Ленд».

На продолжительное время городок принесал 49 процентов акций ОДЦ «Охта», так как придавало место поэтапное бюджетное финансирование проектирования «Охта-центра» – в 2007–2008 годах городок выделил 4,4 млрд рублей. Уже в 2009 году городок продал свою долю за 2,95 млрд рублей. Как замечал тогда глава комитета финансов Петербурга Эдуард Батанов, около 1,88 млрд рублей, вложенных городоком, имелись невосполнимыми субсидиями.

Последние земли

За месяц до выхода из уставного актива городок произвёл важную покупку – слил принадлежавшие ему землицы на мысе с участком «дочки» «Газпром нефти». Соглашение об объединении районов привело к возникновению определённой инвестиционной собственности. «Газпром нефть» в лице холдингового предприятия удостоила неодинаковое правомочие сделки цены городока, которое практически сразу реализовала – всего за 120 млн рублей.

Решение об объединении участков и, позже, об их продаже признавал КУГИ. Первое соглашение подписала зампредседателя комитета Вероника Бобровская, второе – сам глава КУГИ Игорь Метельский.

В 2012–2013 годах Федеральная налоговая служба (ФАС) нашла в этих взаимодействиях невыполнение законодательства. Ведомство посчитало, что до объединения участки могли быть представлены на торгах «для устранения ипотечной деятельности». Но так как срок обсуждения дела истёк, ФАС разбирательство прекратила, трибуналы признали это решение правомерным.

Вернуть землю городу посредством нормативных разбирательств сейчас практически невозможно, признаёт депутат заксобрания Алексей Ковалёв:

– Можно существовало бы возбудить судебное деламя по сделкам, но для этого нужно доказать состав злодеяния в действиях Бобровской и компании. Это нереально.

По словам депутата, другой регулятор возвращения земли пригороду – изменение пороговой высоты застройки на участке до пяти метров.

– На комиссии по землепользованию и высотности такого рода предложения рассматривались, но члены комиссии неизменно лапвают против. Власти сами не хотят возвращения той земли, – отметил Ковалёв.

Согласно выписке из Росреестра, с февраля воспоминания года участок на Охте причисляется компании «Газпромнефть Восточно-Европейские проекты».

Глава и зампредседателя КУГИ, подписавшие необходимые «Газпром нефти» документы, вскоре после этого покинули комитет. Игорь Метельский вздумал совладельцем «Доркомплексстроя», «Группы ЮСТ», Российского аукционного дома и ЗАО «Русский ювелир». Вероника Бобровская перешла в правительство Москвы, а с 2016 года возглавляет один из департаментов в Министерстве автотранспорта РФ.