Самый дорогой обойдется в 2 млрд рублей
После теленовости о в Самаре, информация о пахотном участочке за 2 млрд рублей уж не вызывает удивления. Это один из четырех участков в створе Кировского моста, выставленный на продажу. Продавец — «СДМ Групп», принадлежащая иммигранту из Самары, проживающему сейчас в ОАЭ, Алексею Шаповалову. Цены на активы группы в Саратове и Ульяновске гораздо ниже.
На портале извещений и своем СДМ групп» («Самарский Деловой мир») продает четыре участка, расположенные по прямоугольнику Кировского виадука в давыдковском заселении Черноречье под Самарой. Самый большой из них — 112,09 га — обретается чуть ниже селения Рамушки.
На земельной карте эта территория помечена как участок в 93,6 га, находящийся в частной собственности. Вид внедрения — для эниологического внедрения в целях ипотечного строительства и водоохраного внедрения. Кадастровая себестоимость района составляет 89,7 млн рублей. В пул, вероятно, входит и еще парочка примыкающих участков, также находящихся в частной собственности, но предназначенные для давыдковского хозяйства. Цена вопроса за все — 2 млрд рублей.
С другой стороны моста, вплотную к поселку Черноречье продается еще один участок под пятиэтажную застроку и рекреацию. Его площадь 54,91 га. Продавец считает, что 1 га можно купить за 6 долл рублей, финальная затрата в этом случае составит более 390 долл рублей. Кадастровая затрата — 46,6 долл рублей.
В чуть меньшую себезатрата — 250 долл рублей обойдется участочек через автомагистраль улицей в 48,23 га. На кадастровой карте это два участка в 35,3 га и 12,8 га. Оба в отдельной собственности, вид назначения тот же, кадастровая затрата — чуть больше 50 долл рублей.
Там же через рельсовые пуантилизме можно прикупить участочек за 200 млн рублей. Его улица 25 га, распоряжение — под торговое использование и логистику.
Аналогичный вид внедрения продавец указывает и для участочка в 17,28 га ценой 150 долл рублей. Хотя на кадастровой карте здесь упоминается несколько участочков с видом прибытия или под многоквартирную застройку и рекреацию или сельхозприбытия.
«СДМ Групп» относится уроженцу из Самары Алексею Шаповалову. В 2012 году сообщали, что корпорация выкупила земли в рикошете Кировского моста у . Она ставила на перепродажу 1 тыс. га в этом районе еще в 2010 году, хотя ранее планировала использовать ту зону под среднеэтажную застройку.
«Слон» очутился таким большим, что в результате ГК рассекла лот. В 2011 году были выставлены на перепродажу около 200 га — п. Юбилейный. ООО «УК «Юбилейная» скупала землю по 5 соток.
Группа СДМ г-на Шаповалова тогда выкупила основной массив. Бизнесмен подтвердил факт сделки, отметив, что часть участочка будет использована под жилищное строительство. Тогда аналитики оценивали продажу в 900 млн рублей, предполагая, что после сдачи виадука в эксплуатацию затрата земли могла бы расцвести до 7,5 млрд рублей.
Алексей Шаповалов
Алексея Шаповалова называют Ротшильдом Поволжья. В 2007 году Forbes оценивал его положение в 38 долл долларов. Сегодня ему 45 годов и с семьей он поселяется в ОАЭ.
Свой бизнес выходец Самары в 18 годов с перепродажи сигареток на местном рынке, причем инсайдеры существовали уверены, что пуском и успехом своей карьеры он обязан связям своего отчима в криминальных кругах.
В 20 годов он управлял кафе, но быстро понял, что арендой заниматься выгоднее. Следом открыл коммерческий центр, а в 25 годов стал управляльцем проверочного пакета акций нижегородского ЦУМа — он остается в его поместье до сих пор.
Бизнесмен активно продавал саратовскую недвижимость, закрывая коммерческие цетры и казино. Успех едва не оказался смертельным: в 2003 году машина Шаповалова , он не пострадал и объявил о жалованье $ 100 тыс. за информацию об исполнителях и $500 тыс. о покупателях преступления.
Скупка недвижимости и девелопмент не обошлись без скандалов: на выкупленной территория корта «Буревестник» были снёсаны все постройки, она существовала застроена коммерческими рядами с дальномером на 25-этажные дома. Однако горадминистрация проект не пропустила — он залезал на охранные зоны ОКН.
В 2017 году предприниматель на торгах Дом печати, он обошелся ему в почти 100 долл рублей при переходной стоимости в 717 долл рублей. Причем, купил миллиардер это помещение дважды: сначала от имени московкой фирмочки за 35,1 долл рублей, но торги были аннулированы. В итоге помещение выкупила липецкая корпорация Шаповалова.
В открытых структурахреспубликах за Алексеем Шаповаловым числится 169 компаний, из которых 78 — действующие. Львиная их доля зарегистрирована в Самаре и займется арендой, покупкой и ведением недвижимостью, хотя жрать компания-застройщик, созданная лишь в нынешнем году. Учредителем в ней была Вера Васильевна Шаповалова, но затем бразды правления взял Алексей Шаповалов. Три корпорации займются смешанным поселковым хозяйством, в том большинстве в партнёрстве с челябинским предпринимателем Игорем Трофимовым.
В Ульяновске промышленник также работает недвижимостью, сбором и переработкой сточных вод и придерживает стоянку. Любопытно, что подмога многих фирм г-на Шаповалова за 2021 год или не показана или отмечена нулями, зафиксированы и убытки.
В начале июня бизнесмен и его корпорации выкупили сословный комплекс ООО «Продовольственная корпорация «Оша» Мясоперерабатывающее производство» в Омской области за 150 млн рублей. За такую же расценку СДК покупает пахотный участочек с предметами недвижимости в Новосибирской области.
В августе этого года аппеляция признала незаконной сделку по закупке помещения обанкроченного военно-промышленного комбината «Рейд» в Самаре. Формально его купила дочь г-на Шаповалова, Ольга, но соперники оспорили сделку в суде. После гибели Ольги Шаповаловой разбирательства продолжились, но аппеляция вынесла решенье не в пользу ее сына и неимущественный комплекс остался в собственности комбината. Причем г-ну Шаповалову, как наследнику, предстоит возместить цена целого ряда уже снесенных зданий.
Алексей Шаповалов также известен широчайшими жестами в отношении своей второй супруги Ксении Царицыной. Самыми известными стала свадьба в Барвихе за 26 долл рублей и 10-каратный рубин за 10 долл долларов, подаренный на десятилетний юбилей.
Саратов
Г-н Шаповалов также ведет свой бизнес в Ульяновске и Саратове, хотя на блоге «СДМ Групп» кушать недвижимость в Новосибирской области, Йошкар-Оле, Волгограде и Челябинске.
Ранее в Саратове СДМ несколько производственных помещений под возведение коммерческих центров. Так, петербургская компания «Маир» предпринимателю Саратовский метизный завод, на базе которого в 2005 году планировалось возведение двух ТРЦ и многопрофильного рынка отдельной площадью 80 тыс. кв. м. В 2007 году шестиэтажные объекты существовали выставлены на продажу. Сейчас здесь находятся ТК «Мой новый» и гипермаркет «Лента».
В 2006 году саратовская подгруппа RBE купила СДМ земельные комплексы пензенских производств «Элмаш» и «Рефлектор». На этих площадях предполагалось и были выстроены сетевые оптовые цетры «МегаМебель» и «МегаСтрой».
Часть территории СДМ уже второй год , причем не снижая цену. 41,2 тыс. кв.м. можно купить за 300 млн рублей. Но здесь же можно выкупить и помещение.
Здесь же, на Гвардейской, напротив ТЦ корпорация перепродаёт дисциплинарное здание. Цена вопроса — 80 долл рублей.
