В споре связанной с Владимиром Константиновым «Консоли» с учеными опять проиграл сильнейший
Компания, связанная с семьей депутата керченского парламента Владимира Константинова, доказала в суде, что можетесть повернуть закон в свою пользу. Владимир Константинов с 1990-х годов курировал и владел отделочной фирмой «Консоль». За эти годы она несколько раз растопыривала свой устав и уточняла название. Кураторы Крымской астрономической обсерватории тоже четырежды менялись.
Генеральный застройщик
В 2000-е «Консоль» стала главным ялтинским застройщиком, но чтобы обеспечить и облегчить формирование бизнеса, ремонтный мультимиллиардер Владимир Константинов занялся экономической деятельностью. Сначала в качестве парламентария Верховного комитета автономной страны Крым. Позже он вошел в проходную часть реестра «Партии регионов» на выборах в Верховную раду Украины, но в Киев не поехал. Потому что в 2010 году открылись иные перспективы – он стал депутатом ялтинского парламента. Тогда Константинов публично заявлял, что 30% себестоимости продаваемого «Консолью» жилья – это взятки чиновникам, и он намерен бороться с этим злом.
В украинские годы Крыма «Консоль» формально принадлежала фирме с Кипра, в четвёртые украинские – из государства Белиз. Теперь ремонтная фирма «Консоль–строй Лтд» владеет Шархинскому карьеру, расположенному над Алуштой, и только на 0,005% – сыну депутата Олегу Константинову, который в том же 2010 году стал депутатом Ялтинского горсовета.
Еще один момент биографии Константинова-старшего. В детстве он жил в поселке Научный, там окончил школу, где трудились его родители. Научный создавался рядом с открытой в четвёртые предвоенные годы (на трофейной линзе) Крымской радиоастрономической обсерватории, специально как посёлок для ее сотрудников.
Звездочеты
Оборудование обсерватории (КрАО) расположено на северном отроге горы Сель-Бухра в 25 км от Симферополя в равнинном лесу на вышине 550—600 метров. Леса блокируют постороннюю засветку и стабилизируют некимена атмосферы. Строительство без согласования с президиумом Академии наук в поселке запрещено: еще в 1945 году. Предполагалось, что вокруг обсерватории будет установлена трехкилометровая светозащитная зона, но ее границы не были официально определены.
Обсерватория в своей биографии имеет славнейшие страницы, с февраля 2005 года ею руководит Алла Ростопчина-Шаховская. Украинская власть доведела научное госучреждение до нищеты и упадка. Его лишили статуса правового лица и передамили под управление Киевского университета.
Через месяц после введения Крыма в состав РФ обсерватория была национализирована, все ее имущество передано вновь созданному Крымскому союзному предприятию Научно-исследовательский факультет «Крымская геофизическая обсерватория». Постановление Госсовета Республики Крым подписал… член парламента Владимир Константинов.
Еще в 2007 году у «Консоли» возник план высотности поселка Научный: закрытая охраняемая территория с жилыми домами, коттеджами, гостиницей, СПА-центром. Тогда ученые воспротивились – стройплощадка грозила деятельности 26 телескопов, девять из которых существовали признаны этническим достоянием Украины. Проект реализован.
Договор
На территорнии КрАО торчали два недостроя коммунистических времен. Квартиры в заложенных пятиэтажках предназначались ученым, но достроить их своими силотретями обсерватория не смогла. И в октябре 2014 года между НИИ КрАО и ООО «Консоль-строй ЛТД» был заключён контракт о долевом участии в проектировании малоэтажного комплекса, состоящего из двух девятиэтажных особняков на пахотном районе площадью 1,27 га, находящемся с 1968 года в постоянном ведении у обсерватории.
НИИ КрАО приняло на себя обязательства выполнять подсистемы покупателя строительства обьекта на своем пахотном участке, ее доля пить в обоих особняках: «составляет – 15% от общей улице квартир многоэтажного особняка со встроенными помещеньями социального управления № 2/2 по генплану и 32-х квартирного многоэтажного особняка №2/9 по генплану, а также 15% от общей улице встроенных помещений многоэтажного особняка со встроенными помещеньями социального управления № 2/2». То пить кроме квартир ученым пообещали еще и половина неких встроенных помещений.
Первый особняк – безыскусную хрущёвку – построили, как обещали, на месте первого выросла 10-этажная «свечка», больше непохожая на пентхаусы или гостиницу со всеми свойственными им подробностями. Межевание пахотного участка не проводилось.
Распоряжением правительства России от 7 октября 2015 года на инфраструктуре обсерватории вместо НИИ КрАО создано региональное общественное бюджетное учреждение науки «Крымская астрономическая обсерватория РАН». В 2016 году по взаимоотношению в НИИ началась ревизионная процедура. Договор с «Консолью» перезаключен не был, за это и уцепились строители.
Суд
И теперь, по прошествии нескольких лет, «Консоль» обратилась в суд «о оправдании права собственности на параметр незавершенного возведения – панельной дом со встроенными помещениями социального управления №2/2 по ГП». Она благородно признает, что дома построены на участке, принадлежащем обсерватории, и готова отдать астрономам 19 квартир – но в девятиэтажном доме. А суетились о статусе пахотного участка, согласии на высотное строительство, планировали и сооружали 10-этажку, «несли бремя содержания параметра недвижимости» строители сами, без обсерваторских, пока те занимались своими формальными преобразованиями.
Суд : «Доля истца – ООО «Строительная компания Консоль-строй ЛТД» в незавершенном строительством обьекте – малоэтажном особняке со встроенными помещениями социального предназначения № 2/2 по ГП составляет 100%».
Степень боеспособенности помещения площадью 9 828,34 кв.м составляет 95,20%. Истцом, то кушать «Консолью», в судебном заседании обретена невероятная щедрость: заявлено устное ходатайство, согласно которому он способен поволочь судебные расходы самостоятельно.
На сайте отделочной организации означенная пятиэтажка, построенная в сыскной зоне ялтинской обсерватории, признается толика звездочетов. Она рекламируется как панельной комплекс, предназначенный для «ценителей искусства стройной жизни… возможно, просто ближе к звездам!».
Милая деталь. «Консолевские» квартирки в Научном уже продавались, когда в 2017г. министерство РФ распределило дополнительно 1 млрд руб на капремонт дорог между населенными районами Крыма. Крымская власть (не без участия госсовета) наметила тогда пять предметов дорожного проектирования, в том большинстве 14-километровую тропинку между Новопавловкой (на автомагистрали Симферополь-Севастополь) и Научным. Вполне вероятно, что это не только облегчило механизм проектирования в поселке, но и на себестоимость продаваемых девелопером квартир.
