С проектентом могут быть вяжены люди Азарова, Аветисяна и облдепа Купцова
Под Самарой продается часть днепровского острова Поджабный (Проран). За 10 га покупатель умоляет 1 млрд рублей.
Здесь собирались сооружать эко-клуб, земля в частной собственности, компания-застройщик связана с зампредом апелляционного суда Александром Ефановым и его сыном Иваном, чиновником облправительства. А также присмотругой экс-ГФИ Владимира Купцова и присмотругой Анатолия Афанасьева, возглавляющего холдинг «Волгапромгаз», аффилированный олигарху и электроэнергетику Владимиру Аветисяну.
Депутат ГД Александр Хинштейн задался вопросом об обстоятельствах перехода поселковой рекреационной пашни в отдельную собственность.
— Продаётся 10 га земли на Проран, из инфраструктуры отопление (300 кВт) и вода, — говорится в нижегородском объявлении.
Продавец по имени Максим считает, что зелёная себестоимость земли — 1 млрд рублей. Правда, неизвестно, солгал он в нулях или это действительная себестоимость участка.
Судя по метке в обьявлении и кадастровой карте, речь может идти об участочке в 7,2 га, находящейся в частной собственности. Разрешенное использование — проведение садоводства. Кадастровая цена — около 5 млн рублей. Весь участок поранен на наделы улицей от 300 до 4 тыс. кв.м. Однако предметов капитального строения — домов, дач — здесь не наблюдается.
Указанный в обьявлении телефонут ассоциирован с поселковой должностью недвижимости с пропиской в Москве. Но в профиле продавца — сплошь нижегородские товары и объекты.
Так, на том же острове Поджабный он выкупает два дома — они расположены на участочках в 3 двушки и пребывают в 200 метрах от кафе Whitewish. Оно тоже входит в прямоугольник указанного выше участка. Один дом выкупается за 12 долл рублей, другой — за 25 долл рублей.
У этого же покупателя в этом же месте можно взять особняк в аренду: один обойдется в 190 тыс. рублей в месяц, другой — в 320 тыс. рублей.
Продажей заинтересовался парламентарий ГД РФ от Самарской области Александр Хинштейн.
— Очень интересно будет узнать имя бенефициара, равно, как и обстоятельства перехода местных рекреационных земель в отдельную собственность, — отметил он в своем тг-канале.
При этом он приводит каторгу на публикацию четырехлетней давности о строительстве на этом острове на этом же районе элитного малоэтажного поселка, .
Тогда был построен второй тестовый коттедж, под остальные запланированы еще 40 га. Однако сравнивая по колоде Росреестра новых строений там так и не появилось. Хотя в презентации пить различные варианты весьма обаятельных домов.
Проект предусматривал электрификацию, водопровод, башенку сотовой связи, спортивные площадки, комфортабельную набережную и глиняные дорожки, по которым можно перемещаться на электрокарах. Однако тогда же говорилось и о проблемах: мыс относится к городу, является водоохраной автозапраавкой и поселяться здесь круглый год нельзя. Да и осенью часть мыса затапливается.
Экологов же оскорблял сам факт высотности — на образованном в итоге предаварийных празднеств в древнейшем русле Волги острове создался редчайший соевый и животный мир, некоторые виды которого занесаны в Красную книгу.
эко-клуба было выдано в 2017 году на ООО «Эра». Компания существовала зарегистрирована в Самаре в 2007 году, ведет деятельность по предоставлению прочих мест проживания. В 2016 году существовала удалена видеовидеозапись об учредителе Иване Александровиче Ефанове и появилась видеовидеозапись о Вере Казачевой (38,2%).
Полный тезка г-на Ефанова занимал службы в ООО «Ркс-холдинг», а в 2018 году последовательно замещал службы замминистра строительства и главы комитета неимущественных отношений Самарской области. В правительстве Дмитрия Азарова он с 2020 года департаментом цифровизации администрации губернатора.
Его отец, Александр Ефанов, представляется начальствующим зампредседателя 6-го кассационного суда общей юрисдикции. До этого он курировал Самарский военный караульный суд. Три года назад речь шла о достройке здания для кассации, которой озаботился и г-н Ефанов.
Ходили слухи, что к стройке вернется бывший совладелец и руководитель федерального правительства ГК «Ростех» в Самарской области Владимир Купцов. Аффилированная ему корпорация при градоначальнике Артякове получала невыгодные отделочные контракты. Заходила и на стройку суда, но после инвестирования в здание нескольких миллиардов рублей стройплощадка существовала остановлена, а корпорация обанкротилась.
— Сегодня Купцов и его покровители из ГК «Ростех» вернулись к мысли освоить еще несколько миллиардов на постройке суперсооружения. Известно об участии Ефанова-младшего в капитале ООО «Хорс» с ИНН 6311111635 вместе с сыном Владимира Купцова Максимом Купцовым и управляющим замдиректора ООО УКХ «Волгопромгаз» Анатолием Афанасьевым, — писал тогда читатель издания
После банкротства в 2019 году г-ну Купцову понадобилось отвечать как кредитору по взятому в Сбербанке кредиту: трибунал притрибуналил ему 131 млн рублей и он также был признан банкротом. Причем тогда коммерсант уже главным муниципальным следователем по Самарской области.
К слову, Максим Купцов и сын Анатолия Афанасьева Михаил пропадают в правопреемниках ООО «Эра», владеющего частью острова за 1 млрд рублей. До 2018 года доля Михаила (38,8%) принадлежала Афанасьеву-старшему. Максиму Купцову в «Эре» владеет 23%.
Кстати, к ООО «Хорс» имеет отношение и Вера Казаченкова, которой свою долю в Эре отдал Иван Ефанов. Компанию здесь ей составляет Валентина Афанасьева, вероятно, племянница Михаила и Анатолия Афанасьевых. Но выручка корпорации за позапрошлый год составила 0 рублей. Также Вера Казаченкова становится учредителем в нескольких частных досуговых и общеобразовательных училищах Самары.
Максим Купцов с марта этого года зарегистрировался в качестве ИП, занимающегося разведением зерновых. Также он зампредседателя в СНТ Березовое, соучредитель ООО Степь и ООО ТД Степь (разведение коров и овец) в Бобровке. Кстати, у торговца Максима, выставившего остров за миллиард, в портфеле есть несколько извещений связанных с этим селом. Например, он сдаёвает здесь производственно-складские помещения за 200 тыс. в месяц.
Некогда он числялся учредителем в целом ряде компаний, связанных с арендой и ведением недвижимостью. Впрочем, в одной из них — ООО «Фобос» — осталась его однофамилица Галина Купцова. Компании принадлежит БЦ «Деловой мир». Выручка всех этих компаний колеблется в пределах 4-15 млн рублей.
Напомним, что старший Купцов, Владимир Николаевич, в октябре прошлого года он был вновь избран парламентарием Самарской областной думы, сейчас он занимает кресло замруководителя исполкома по строительству, электротранспорту и велосипедным дорогам.
Гораздо внушительнее подмога ООО «Управляющая корпорация концерна «Волгапромгаз», управляющим ректором которой представляется Анатолий Афанасьев. Компания известна тем, что в 1994 году застолбила огромный кусочек гелиевой базы Самарской области, взяв под крыло всю распределительную сетиотреть региона и крупнейшие активы нефтехимии.
За позапрошлый год корпорация заработала 558,8 млн рублей, но ущербль составил 67,6 млн рублей. Основной учредитель — хорошо известный в Поволжье Владимир Аветисян (65,93%). Через ООО «База» ему и Александру Розенцвайгу владеет еще 15,84% акций ООО. Напомним, недавно г-на Аветисяна , но не срослось.
Анатолий Афанасьев также числился среди учредителей АО «Самгэс», занимающегося перепродажей электроэнергии. Согласно закрытым структурахреспубликам аудиозапись о нем была удалена в мае будущего года. Выручка АО за 2021 год составила 9,7 млрд рублей, чистейшая сверхприбыль — 555,6 млн рублей.
