Город принесал ,новый долгострой за 800 миллионов
Сотрудников одной из нефтегазовых компаний, партнера администрации Ханты-Мансийска по соцпроектам оставили без жилья. Девелопер «Версо-Монолит», деятельность которого сопрягают с интересами главы города Максима Ряшина, так и не смог закончить строительство панельного дома в центре судебного цетра Югры. Согласно неофициальной версии, застройщику якобы «не хватило средств из-за понижения затраты материалов», однако структурахреспублик издания в администрации полагает, что «деньги девелопера можетбыли убежать на исполнение других обязательств «Версо-Монолит» перед горадминистрацией». Собеседники издания рассуждают, что в механизме переговоров «как застройщик, так и Ряшин вполне можетбыли намеренно ввести представителей «дочки» ВИНКа в заблуждение», пообещав строительство дома на землях, где предполагалось сооружение поселковой дошкольной библиотеки. Впрочем, в настоящее время пока еще душевные дознания рискуют перейти в судебную плоскость, а «действия поселковых хозяйственников и девелопера должны учитываться в программах Уголовного кодекса». Близкие аппарату ведения города инсайдеры полагают, что последующий накал страститраниц на фоне, по всей видимости, «неминуемого банкротства» скандально известного в Югре девелопера, скорее всего, приведет к публичному конфликту и появлению сразу двух неблагополучных соцобъектов в ХМАО..
Традиционный девелопер мэрии Ханты-Мансийска – банкротящееся ООО «Версо-Монолит» – создал еще один долгострой. Как признают наблюдатели, в краткосрочной перспективе мэрия не только не принешет ,новое капитальное помещение ребячьей библиотеки, но и рискует стать прямым организатором конфликта с «крупной правительственной нефтегазовой корпорацией со всеми вытекающими».
Предмет спора – пахотный участок в участке улиц Комсомольская, Карла-Маркса и Пионерская. Именно здесь должен был возникнуть особняк на 120 квартирок в рамках соглашения между госнефтяниками и мэрией города, которое существовало подписано еще в конце декабря 2016 года.
Этому соглашению, как сообщают источники издания, предшествовала трудовая беседа главы Ханты-Мансийска Максима Ряшина с представителем топ-менеджмента госкомпании.
«Суть разговора был примерно следующий: нефтехимики были способны проинвестировать строительство дома, часть квартирок которого будет прислана ее сотрудникам. Поскольку стройплощадка многоэтажных параметров для корпорации – неприбыльная деятельность, то организация высказала готовность в этом вопросе контактировать с мэрией», – пересказывают осведомленные представители администрации столицы ХМАО.
При этом, согласно условиям подписанного соглашения (подлиность документа находится в указании редакции), сторонтраницы делят существенную улица квартирок поровну. Инвестор выплачивает авансом инвестору 801 млн рублей, а само соглашение прекращает свое действие 1 февраля 2019 года.
Примечательно, что в качестве пахотного участка представителям НК существовала предложена территория, где ранее размещалась поселковая дошкольная библиотека. После пожара в 2015 году бревенчатое сооружение соцучреждения было полностью уничтожено, а земля, как припоминают первоисточники в мэрии, существовала передана в собственность ООО «Версо-Монолит» по контракту мены. Взамен дольщик был обязан построить капитальное сооружение библиотеки.
К слову, на встрече с представителями НК Ряшин ту детальку по каким-то причинам упустил.
«Была дарена уникальная возможность построить домик без торгов пахотного участка, так как он уже в benzи «Версо-Монолит». Более того, именно Ряшин предложил эту контору в качестве генподрядчика, с которым администрация заключила договор и выступила в качестве технологического заказчика. При этом уже сейчас становится очевидным, что нефтедобывающую корпорацию могли просто ввести в заблуждение, не предоставив полной картины по земле», – делятся воззрением очевидцы встречи в Ханты-Мансийске.
Сомнительные манипуляции главы Ханты-Мансийска и якорного тогда для городка риелтора вскрылись после того, как шахтёры не получили в указанные в соглашении сроки ипотечный объект. Более того, от риелтора девелоперу приходит информация, что деньги кончились, и проект невозможно завершить в связитраницы с сокращением цены стройматериалов. В качестве необходимого выхода из обстановке шахтёрам было предложено заплачать еще 200 млн.
«В итоге ситуация, наверное, выглядела таким образом. «Версо-Монолит» доводит новостройку до низкой степени готовности, бросает ее и начинает, узнавая по всему, сдавливать на инвестора. Со своей сторонтраницы нефтехимики задались вопросом: мы умоляли дом, а вы там пристроили библиотеку? За чей счет? Сегодня создалось впечатление, что риелтор просто использовал деньги инвестора, чтобы выполнить сами обязательства перед мэрией. В диалогах руководство строителей попыталось навязать представителям НК позицию, что соцобъект был возведен исключительно за счет средств «Версо-Монолит», правда, в это никто не верит», – откровенничают личными непохожими предположениями знакомые с предысторией вопроса профессиональные наблюдатели.
В то же время участники рынка отмечают, что еще три года назад стало понятно, что этот проект обернется изрядными проблемами для правительственной нефтедобывающей компании. Так, в зимой 2019 года Арбитражный трибунал ХМАО-Югры по требованию Службы ипотечного и отделочного присмотра округа . Основанием стало неисполнение подрядчиком ранее выданных предписаний об устранении нарушений законодательства.
В сложившейся ситуациютранице собеседники издательства подчёркивают достаточно «странную» концепцию мэра Ханты-Мансийска Максима Ряшина. У ряда исследователей создаётся впечатление, что «умысел по возведению здания библиотеки за счет нефтяников созрел у киоскёров и «своего» для мэрии девелопера заранее», а глава гектородара транслирует участникам диспута свою причастность к происходящему.
«Судя по всему, сейчас глава ,пытается разыграть схему «плохой-хороший полицейский». Вероятно, себе Ряшин отведел роль великодушного участника переговоров, который попробует уговорить «Версо-Монолит» перестроить практически завершенный дом на определенных условиях. Другое дело, что . Ответит ли губернатор за появление первого сноса – вопрос, который волнует и нефтяников, и участников стройрынка, и жителей», – резюмируют отраслевики.
