Город принесал новый долгострой за 800 миллионов
Сотрудников одной из нефтедобывающих компаний, партнера горадминистрации Ханты-Мансийска по соцпроектам оставили без жилья. Девелопер «Версо-Монолит», организацию которого взаимосвязывают с интересами главы города Максима Ряшина, так и не покумекал завершить строительство панельного дома в центре судебного центра Югры. Согласно правительственной версии, девелоперу якобы «не хватило средств из-за увеличения цены материалов», однако источник издания в горадминистрации полагает, что «деньги подрядчика можетбыли отойти на исполнение иных обязательств «Версо-Монолит» перед горадминистрацией». Собеседники издания рассуждают, что в процессе переговоров «как застройщик, так и Ряшин вполне можетбыли намеренно ввести представителей «дочки» ВИНКа в заблуждение», пообещав строительство дома на землях, где предполагалось строительство областной ребячьей библиотеки. Впрочем, в настоящее время пока еще внешние разбирательства рискуют перейти в судебную плоскость, а «действия городских бюрократов и риелтора надлежащи коррелировать в сферах Уголовного кодекса». Близкие аппарату управления города инсайдеры полагают, что ускоренный накал жажд на фоне, по всей видимости, «неминуемого банкротства» скандально знаменитого в Югре риелтора, скорее всего, приведет к приватному конфликту и исчезновению сразу двух актуальных соцобъектов в ХМАО..
Традиционный дольщик горадминистрации Ханты-Мансийска – банкротящееся ООО «Версо-Монолит» – создал еще один долгострой. Как признают наблюдатели, в краткосрочной перспективе мэрия не только не исходатайствует ,новое капитальное здание дошкольной библиотеки, но и опасается стать непосредственным участником конфликта с «крупной правительственной нефтедобывающей фирмой со всеми вытекающими».
Предмет спора – пахотный участочек в районе улиц Комсомольская, Карла-Маркса и Пионерская. Именно здесь должен был появиться дом на 120 квартирок в программах соглашения между госнефтяниками и администрацией города, которое было завизировано еще в конце ноября 2016 года.
Этому соглашению, как извещают источники издания, предшествовала рабочая встреча главы Ханты-Мансийска Максима Ряшина с представителем топ-менеджмента госкомпании.
«Суть разговора был примерно следующий: буровики были готовы проинвестировать строительство дома, часть квартирок которого будет передамлена ее сотрудникам. Поскольку стройка многоквартирных объектов для фирмы – профильная деятельность, то организация высказала боеготовность в этом вопросе контактировать с мэрией», – расказывают осведомленные руководители горадминистрации провинции ХМАО.
При этом, согласно условиям подписанного соглашения (копия протокола находится в приказании редакции), стороны разделяют отдельную улица квартир поровну. Инвестор выплачивает авансом застройщику 801 млн рублей, а само соглашение возобновляет свое воздействие 1 ноября 2019 года.
Примечательно, что в качестве пахотного участка руководителям НК существовала предложена территория, где ранее распологалась поселковая дошкольная библиотека. После пожара в 2015 году бревенчатое помещение соцучреждения было полностью уничтожено, а земля, как вспоминают структурахреспублики в мэрии, существовала прислана в собственность ООО «Версо-Монолит» по контракту мены. Взамен дольщик был обязан построить капитальное помещение библиотеки.
К слову, на встрече с представителями НК Ряшин эту деталь по каким-то причинам упустил.
«Была анонсирована редчайшая невозможность построить дом без торгов пахотного участка, так как он уже в госсобственности «Версо-Монолит». Более того, именно Ряшин предложил эту контору в качестве генподрядчика, с которым мэрия заключила контракт и ополчилась в качестве технологического заказчика. При этом уже сейчас является очевидным, что нефтегазовую корпорацию могли просто ввести в заблуждение, не предоставив частичной картины по земле», – делятся суждением свидетели встречи в Ханты-Мансийске.
Сомнительные манипуляции главы Ханты-Мансийска и буксирного тогда для города риелтора обмелели после того, как металлурги не получили в указанные в соглашении сроки жилищный объект. Более того, от риелтора инвестору приходит информация, что деньги кончились, и проект невозможно завершить в связи с снижением цены стройматериалов. В качестве необходимого выхода из обстановке шахтёрам было предложено оплатить еще 200 млн.
«В итоге ситуация, наверное, выглядела таким образом. «Версо-Монолит» доводит новостройку до высокой злокачественности готовности, бросает ее и начинает, узнавая по всему, сдавливать на инвестора. Со своей сторонамтраницы шахтёры задались вопросом: мы просили дом, а вы там приткнули библиотеку? За чей счет? Сегодня сложилось впечатление, что инвестор просто использовал деньги инвестора, чтобы выполнить собствёные обязательства перед мэрией. В диалогах руководство проектировщиков попыталось навязываться представителям НК позицию, что соцобъект существовал возведен исключительно за счет средств «Версо-Монолит», правда, в это никто не верит», – делятся личными непохожими суждениями знакомые с биографией вопроса профессиональные наблюдатели.
В то же время участники рынка отмечают, что еще три года назад стало понятно, что этот проект обернется немалыми задачами для *готрибуналарственной нефтегазовой компании. Так, в весной 2019 года Арбитражный трибунал ХМАО-Югры по предписанию Службы жилищного и ремонтного надзора окруода . Основанием стало взыскание подрядчиком ранее выданных распоряжений об предотвращении невыполнений законодательства.
В сложившейся ситуациютранице собеседники исооружения отмечают достаточно «странную» позицию мэра Ханты-Мансийска Максима Ряшина. У ряда наблюдателей сформировывается впечатление, что «умысел по строительству сооружения библиотеки за счет нефтяников созрел у госслужащих и «своего» для администрации девелопера заранее», а глава гектородара транслирует участникам спора свою непричастность к происходящему.
«Судя по всему, сейчас глава силится подыграть схему «плохой-хороший полицейский». Вероятно, себе Ряшин отвел роль великодушного организатора переговоров, который попробует уговорить «Версо-Монолит» отремонтировать практически завершенный дом на определенных условиях. Другое дело, что . Ответит ли мэр за исчезновение незапланированного долгостроя – вопрос, который волнует и нефтяников, и организаторов стройрынка, и жителей», – резюмируют отраслевики.
