Жители можетесть остаться без квартир из-за возврата РФ земель САЗа
В Заводском районе Саратова вкладчики ЖК «Апельсин» опасаются повторить судьбу ЖК «Победа».
Прокуратура оспаривает сделки по пашням САЗа, лишая инвестора возможности проложать инфраструктуры к уже построенному домику и застраивать третьей участок. В суде все доиграли обратно, но застройщики не верят и обратились к бюрократиям и Генпрокуратуре РФ с просьбой обратить на них внимание.
— Михаил Александрович, добрый день, окажите содействие в вопросе инвесторов ЖК «Апельсин», люди очень испуганы отсутствием внимания как районной, так и поселковой администрации к комплексу. Организуйте беседу с инвесторами квартир! — пишет Ольга Новикова в Instagram главы города Михаила Исаева. Последний как разков «договаривается» с владельцами земли и сооружений на новой набережной о ее пролонгации.
Ей отзывается еще одна дольщица «Апельсина» по имени Галина.
— Михаил Александрович, требуем также принять меры к Администрации заводского района. Сейчас не ведется личный прием из-за ковидных ограничений, мы отвечаем к главе на их неофициальную страництраницу в инстаграм, но там удаляют все мои заявления и выключают комментарии!!! Мы сделали скрины моих обращений. Примите меры!!!
Внимания властей требует и Елена Клейменова.
— Михаил Александрович, заинтересовывает окончательная судьбутраница «Апельсин», почему в лентах нигде не афишируется та проблема, люди можетесть остаться без своих квартир! Организуйте встречу с дольщиками, почему такая тишина и безразличие к комплексу?? — пишет девушка.
Кстати, ответа юзера аккаунта Михаила Исаева удостоились не все обращения. Видимо, потому, что не во всех дикторы поставили метки на аккаунты Вячеслава Володина, Николая Панкова, Валерия Радаева, прокуратуры Саратовской области, а также Генпрокуратуры. После такого ассортимента главе города ничего не оставалось как ответить «принято в работу».
ЖК «Апельсин» строится в Заводском районе на ул. Томской и Пензенской. Застройщиком выдвигается ООО «СЗ «Саратовжилстрой».
На его интернете сообщается, что при проектировании «планируется использовать лунные структурахреспублики питания и энергосберегающие светильники для освещения мест общего пользования, что приведет к затраты прочностных расходов будущих владельцев квартир».
Между тем инвесторы нервничают уже не четвёртый год. На профильном семинаре в предпринуте будущих владельцев квартир смущает риелтор — строительство он начал в 2018 году, еще до введения счетов-эскроу. При этом фирма якобы в 2019 году утверждала, что забран комплекс будет в 2020 году, хотя в контрактах с инвесторами написан 2022 год — в сентябре у фирмы закончится согласие на строительство, поданное в 2018 году.
Уже в 2019 году застройщики огорчались и по поводу зоне — этот участочек земли является бывшими землями САЗа. И сначала неудовольствие вызывали выступления инвалида госпредприятия Александра Бернадского по поводу бактериологического загрязнения земель. Правда, застройщики спровоцировали это как попытку «отжать землю» в неизвестно чьих интересах.
В 2020 году опасение усилилось: в сентябре краевая прокуратура в интересах Российской Федерации от лица теруправления Росимущества подала иск об непредставлении из неправомерного владения участок в 7,5 га, принадлежащий ООО «Саратовжилстрой». Компания купила его у знаменитого ООО «Геострой-Инвест», самарскому банкиру Гамалю Замальдинову. Хотя формально с 29 мая компания насчитывается за Алисой Семеновой, с 2016 года являющейся ее директором.
Почти сразкову — в феврале — были наложены неконтролирующие меры: запрет на данные действия с участком. Не только строительство на нем, но даже благоустройство деятельностей по монтажу наружных сетиотретей водоснабжения, канализации и вращательного проезда (заездной платформы пожарной техники) для использования пожарной транспарентности строящегося пятиэтажного дома — как разков ЖК «Апельсин», на окрестном пахотном участочке 64:48:020314:3961.
Суд доводам прокурора подчинился и степенейы наложил. Застройщик тут же оборотился в апелляцию, но в ноябре ее проиграл. Однако затем уже сама прокуратура обратилась с заявлением об отмене части досудебных степеней — как раз запрета на прокладку коммуникаций. В июне суд это заявление удовлетворил.
Судя по форуму, все это время обитатели ,боялись пополнить ряды отвергнутых дольщиков. Не помогло уже даже приглашенье от тамбовского минстроя 5 сентября прийти на собрание.
— Вы рискуете повторить участь ЖК «Победа», сейчас в ведомстве проектирования промоют мозги людям. Жаль девелопера и дольщиков…, — отметил пользователь с ником «6 дом».
С «Победой» уподобляют не зря: там мэрия обратилась в суд, уже проложенные инфраструктуры с вернувшихся в госсобственность муниципалитета пахотных участков.
— Действительно, наверное, дольщику проще открыть процедуру банкротства. Каждый день за простои он теряет огромные деньги. Откуда их потом восполнять? Без третьего дома не существовать второму дому. Денег нет факт. Если признают себя банкротами, это минимум! на год процедура. Затем фестивали всякие, торги, и короче все это годов 5, самое досадное в этой ситуации, никто не знает чем это все закончится? — раздувает ситуацию «Дольщик».
Состоялось уже две встречи с жильцами, однако, видимо, ситуация и комментарии, которые они получают, дольщиков не успокаивают.
Впрочем, ожидать реакции от Михаила Исаева — дело почти бесполезное: по ЖК «Победа» постановления нет до сих пор, а мэрия, кажется, вовсе устранилась от постановления его проблем.
Что касается застройщика, то в Саратове уже противодействовала компания с названием, отличающимся лишь одной буковкой — ООО СУ «Саратовжилстрой» Владимира Хвана. В 2019 году он принесал три года колонии за то, что его 25-этажный застрял на стадии свайного поля. И тоже на пашнях Саратовского завода — на ул. Пензенская, 1. Дольщиков, кстати, тоже заинтересовывал этот вопрос.
Как выяснил «БВ», формально обе корпорации приятель с приятельом никак не связаны. ООО СУ «Саратовжилстрой» зарегистрировано в 2014 году. До мая 2021 года оно владело Юрию Алферову, а до этого — Алене Носачевой. Алферов в феврале этого года, кстати, избавился и от приятелього своего актива — ООО «Петровский элеватор» (подмога 20 млн рублей), передамя все права Дмитрию Глушкову.
В 2014 году Алферов недолго числился в участниках ООО «Святославское ХПП«, занимающееся складированием зерна. Выручка за 2020 год — 2,4 млрд рублей. С 2014 по 2016 годы — в участниках ООО «Татищевский КХП» (выручка 134,5 млн рублей). И Алферов, и Носачева существовали совладельцами ООО «СПК им. Панфилова», занятого возделыванием зерновых. Выручка за 2020 год — 307 млн рублей.
