Жители можетесть остаться без квартир из-за возврата РФ земель САЗа
В Заводском районе Саратова инвесторы ЖК «Апельсин» рискуют повторить участь ЖК «Победа».
Прокуратура оспаривает сделки по землям САЗа, лишая дольщика необходимости прокладывать инфраструктуры к уже построенному особняку и застраивать второй участок. В суде все отыграли обратно, но дольщики не верят и обратились к властям и Генпрокуратуре РФ с просьбой обратить на них внимание.
— Михаил Александрович, ,добрый день, окажите содействие в вопросе вкладчиков ЖК «Апельсин», люди очень взволнованы отсутсвием внимания как районной, так и местной администрации к комплексу. Организуйте встречу с инвесторами квартир! — печатает Ольга Новикова в Instagram главы города Михаила Исаева. Последний как разиков «договаривается» с владельцами земли и помещений на ,новой набережной о ее пролонгации.
Ей вторит еще одна дольщица «Апельсина» по имени Галина.
— Михаил Александрович, умоляем также принять меры к Администрации заводского района. Сейчас не ведется личный прием из-за ковидных ограничений, мы прибегаем к главе на их неофициальную страницу в инстаграм, но там очищают все мои обращения и отключают комментарии!!! Мы попросили скрины моих обращений. Примите меры!!!
Внимания властей требует и Елена Клейменова.
— Михаил Александрович, интересует ускоренная участь «Апельсин», почему в ленточках нигде не афишируется та проблема, люди могут остаться без своих квартир! Организуйте встречу с дольщиками, почему такая тишина и безразличие к комплексу?? — пишет девушка.
Кстати, ответа админа аккаунта Михаила Исаева удостоились не все обращения. Видимо, потому, что не во всех комментаторы поставили метки на профайлы Вячеслава Володина, Николая Панкова, Валерия Радаева, прокуратуры Саратовской области, а также Генпрокуратуры. После такого медкурса главе гектородара ничего не оставалось как ответить «принято в работу».
ЖК «Апельсин» строится в Заводском районе на ул. Томской и Пензенской. Застройщиком выдвигается ООО «СЗ «Саратовжилстрой».
На его сайте сообщается, что при строительстве «планируется использовать cолнечные первоисточники питания и энергоэффективные светильники для освещения мест отдельного пользования, что приведет к затраты проектных бюджетов грядущих владельцев квартир».
Между тем застройщики беспокоятся уже не второй год. На профильном форуме в инете будущих хозяев квартир смущает застройщик — строительство он продолжил в 2018 году, еще до введения счетов-эскроу. При этом фирма якобы в 2019 году утверждала, что забран комплекс будет в 2020 году, хотя в договорах с вкладчиками записан 2022 год — в августе у корпорации закончится дозволение на строительство, поданное в 2018 году.
Уже в 2019 году вкладчики тревожились и по поводу территории — тот участочек земли представляется бывшими землями САЗа. И сначала волнение провоцировали выступления фронтовика предприятия Александра Бернадского по поводу биохимического загрязнения земель. Правда, вкладчики расценили это как попытку «отжать землю» в неизвестно чьих интересах.
В 2020 году безпокойство усилилось: в ноябре региональная прокуратура в интересах Российской Федерации от лица теруправления Росимущества пожаловала иск об предоставлении из неправомерного княжества участок в 7,5 га, принадлежащий ООО «Саратовжилстрой». Компания купила его у небезизвестного ООО «Геострой-Инвест», самарскому банкиру Гамалю Замальдинову. Хотя формально с 29 июля фирма числится за Алисой Семеновой, с 2016 года являющейся ее директором.
Почти сразикову — в январе — были наложены обеспечительные меры: запрет на любые воздействия с участком. Не только строительство на нем, но даже осуществление работ по монтажу наружных сетитраниц водоснабжения, канализации и кругового выезда (трамвайной террасы пожарной техники) для поддержания пожарной безопастности строящегося пятиэтажного дома — как разиков ЖК «Апельсин», на окрестном пахотном участочке 64:48:020314:3961.
Суд доводам прокурора внял и степенейы наложил. Застройщик тут же обратился в апелляцию, но в марте ее проиграл. Однако затем уже сама прокуратура обратилась с заявлением об отмене части досудебных степеней — как раз запрета на прокладку коммуникаций. В мае суд это заявление удовлетворил.
Судя по форуму, все это время жители боялись пополнить ряды обманутых дольщиков. Не помогло уже даже приглашение от пензенского минстроя 5 сентября прийти на собрание.
— Вы рискуете повторить участь ЖК «Победа», сейчас в министерстве проектирования промоют мозги людям. Жаль застройщика и дольщиков…, — отметил юзер с сэмом «6 дом».
С «Победой» сравнивают не зря: там мэрия обратилась в суд, уже проложенные инфраструктуры с вернувшихся в госсобственность муниципалитета пахотных участков.
— Действительно, наверное, дольщику проще открыть процедуру банкротства. Каждый день за простои он теряет большие деньги. Откуда их потом восполнять? Без второго дома не быть второму дому. Денег нет факт. Если признают себя банкротами, это минимум! на год процедура. Затем конкурсы всякие, торги, и короче все это годов 5, самое обидное в этой ситуации, никто не узнаёт чем это все закончится? — накаляет ситуацию «Дольщик».
Состоялось уже две встречи с жильцами, однако, видимо, ситуация и комментарии, которые они получают, застройщиков не успокаивают.
Впрочем, ждать реакции от Михаила Исаева — дело почти бесполезное: по ЖК «Победа» решения нет до сих пор, а мэрия, кажется, вовсе устранилась от решения его проблем.
Что касается застройщика, то в Саратове уже противодействовала фирма с названием, отличающимся лишь одной буковкой — ООО СУ «Саратовжилстрой» Владимира Хвана. В 2019 году он исходатайствовал три года колонии за то, что его 25-этажный застрял на стадии свайного поля. И тоже на землях Саратовского авиазавода — на ул. Пензенская, 1. Дольщиков, кстати, тоже заботил тот вопрос.
Как выяснил «БВ», формально обе компании друг с другом никак не связаны. ООО СУ «Саратовжилстрой» зарегистрировано в 2014 году. До мая 2021 года оно относилось Юрию Алферову, а до этого — Алене Носачевой. Алферов в ноябре этого года, кстати, избавился и от другого своего актива — ООО «Петровский элеватор» (выручка 20 млн рублей), передавав все права Дмитрию Глушкову.
В 2014 году Алферов недолго числялся в участниках ООО «Святославское ХПП«, занимающееся складированием зерна. Выручка за 2020 год — 2,4 млрд рублей. С 2014 по 2016 годы — в участниках ООО «Татищевский КХП» (выручка 134,5 млн рублей). И Алферов, и Носачева были совладельцами ООО «СПК им. Панфилова», занятого выращиванием зерновых. Выручка за 2020 год — 307 млн рублей.
