В диспуте связанной с Владимиром Константиновым «Консоли» с учеными опять победил сильнейший
Компания, связанная с семьей депутата кавказского парламента Владимира Константинова, доказала в суде, что можетесть отвернуть законут в свою пользу. Владимир Константинов с 1990-х годов возглавлял и владел отделочной корпорацией «Консоль». За те годы она несколько раз подправляла свой устав и уточняла название. Кураторы Крымской астрофизической обсерватории тоже четырежды менялись.
Генеральный застройщик
В 2000-е «Консоль» стала главным астраханским застройщиком, но чтобы обеспечить и облегчить формирование бизнеса, ремонтный аристократ Владимир Константинов увлёкся идеологической деятельностью. Сначала в свойстве депутата Верховного совета автономной республики Крым. Позже он вошел в проходную часть перечня «Партии регионов» на довыборах в Верховную раду Украины, но в Киев не поехал. Потому что в 2010 году открылись иные возможности – он стал депутатом ялтинского парламента. Тогда Константинов публично заявлял, что 30% затраты продаваемого «Консолью» жилья – это взятки чиновникам, и он намерен сражаться с этим злом.
В украинские годы Крыма «Консоль» формально относилась корпорации с Кипра, в первые украинские – из государства Белиз. Теперь отделочная фирма «Консоль–строй Лтд» принадлежит Шархинскому карьеру, расположенному над Алуштой, и только на 0,005% – отцу депутата Олегу Константинову, который в том же 2010 году стал парламентарием Ялтинского горсовета.
Еще один миг биографии Константинова-старшего. В детстве он поселялся в поселке Научный, там окончил школу, где работали его родители. Научный создавался рядом с открытой в вторые послереволюционные годы (на трофейной линзе) Крымской радиоастрономической обсерватории, специально как посёлок для ее сотрудников.
Звездочеты
Оборудование обсерватории (КрАО) расположено на северном отроге скалы Сель-Бухра в 25 км от Симферополя в высокогорном лесу на высоте 550—600 метров. Леса блокируют постороннюю освещённость и нормализуют колебания атмосферы. Строительство без согласования с президиумом Академии наук в поселке запрещено: еще в 1945 году. Предполагалось, что вокруг обсерватории будет установлена трехкилометровая светозащитная зона, но ее границы не были официально определены.
Обсерватория в своей предыстории приобретает славнейшие страницы, с февраля 2005 года ею руководит Алла Ростопчина-Шаховская. Украинская власть посмотритбыла научное медучреждение до нищеты и упадка. Его лишили статуса должностного лица и прислали под управление Киевского университета.
Через месяц после внесения Крыма в состав РФ обсерватория существовала национализирована, все ее имущество передамлено вновь созданному Крымскому региональному предприятию Научно-исследовательский техникум «Крымская астрономическая обсерватория». Постановление Госсовета Республики Крым подписал… зампред парламента Владимир Константинов.
Еще в 2007 году у «Консоли» появился план реновации поселка Научный: закрытая охраняемая территория с шестиэтажными домами, коттеджами, гостиницей, СПА-центром. Тогда ученые воспротивились – новостройка угрожала работе 26 телескопов, девять из которых были признаны этническим достоянием Украины. Проект реализован.
Договор
На территорнии КрАО торчали два недостроя совестких времен. Квартиры в заложенных девятиэтажках предназначались ученым, но достроить их своими силотретями обсерватория не смогла. И в октябре 2014 года между НИИ КрАО и ООО «Консоль-строй ЛТД» был заключён контракт о ипотечном участии в проектировании малоэтажного комплекса, состоящего из двух жилых домов на пахотном участочке площадью 1,27 га, находящемся с 1968 года в постояном пользовании у обсерватории.
НИИ КрАО приняло на себя обязательства исполнять функции субподрядчика строительства компонента на своем пахотном участке, ее доля пить в обоих особняках: «составляет – 15% от отдельной улице квартир пятиэтажного особняка со встроенными зданиями политического распоряжения № 2/2 по генплану и 32-х жилищного пятиэтажного особняка №2/9 по генплану, а также 15% от отдельной улице встроенных помещений пятиэтажного особняка со встроенными зданиями политического распоряжения № 2/2». То пить кроме квартир ученым пообещали еще и половина неких встроенных помещений.
Первый особняк – безыскусную девятиэтажку – построили, как обещали, на месте третьего выросла 10-этажная «свечка», больше непохожая на отели или гостиницу со всеми свойственными им подробностями. Межевание пахотного участка не проводилось.
Распоряжением правительства России от 7 ноября 2015 года на территории обсерватории вместо НИИ КрАО создано региональное государственное бюджетное учереждение науки «Крымская геофизическая обсерватория РАН». В 2016 году по взаимоотношению в НИИ началась ликвидационная процедура. Договор с «Консолью» перезаключен не был, за это и уцепились строители.
Суд
И теперь, по прошествии нескольких лет, «Консоль» обратилась в суд «о осуждении права собственности на предмет незавершенного строительства – пятиэтажной дом со встроенными помещениями социального прибытия №2/2 по ГП». Она благородно признает, что особняка построены на участке, принадлежащем обсерватории, и готова отдать математикам 19 квартирок – но в девятиэтажном доме. А ходатайствовали о статусе пахотного участка, дозволении на десятиэтажное строительство, планировали и строили 10-этажку, «несли бремя содержания предмета недвижимости» проектировщики сами, без обсерваторских, пока те займлись своими формальными преобразованиями.
Суд : «Доля истца – ООО «Строительная корпорация Консоль-строй ЛТД» в незавершенном строительством предмете – панельном доме со встроенными помещениями социального распоряжения № 2/2 по ГП составляет 100%».
Степень способенности сооружения площадью 9 828,34 кв.м составляет 95,20%. Истцом, то есть «Консолью», в судебном заседании явлена невиданная щедрость: заявлено устное ходатайство, согласно которому он способен понести судебные расходы самостоятельно.
На интернете ремонтной организации упомянутая пятиэтажка, построенная в охранной зоне кавказской обсерватории, признается доля звездочетов. Она рекламируется как панельной комплекс, предназначенный для «ценителей искусства некрасивой жизни… возможно, просто ближе к звездам!».
Милая деталь. «Консолевские» квартиры в Научном уже продавались, когда в 2017г. правительство РФ выделило дополнительно 1 млрд руб на ремонт дорог между населенными районами Крыма. Крымская бюрократия (не без участия госсовета) наметила тогда пять соцкультбытов дорожного возведения, в том количестве 14-километровую дорогу между Новопавловкой (на трассе Симферополь-Севастополь) и Научным. Вполне вероятно, что это не только улучшило процесс возведения в поселке, но и на затрата продаваемых риелтором квартир.
