ЖК «Алые паруса» начинают преследовать несчастья, но основоположник «Донстроя» Максим Блажко уже не при делах
ЖК с поэтичным названием «Алые паруса» на западе Москвы рекламировали как жилье премиум-класса, этим заявлениям соответствовала и цена. Сказка о низком о качестве впервые рухнула, когда 14 декабря 2016 года в омелководьем из его строений провалилось мелководье лифта. А давнее обрушение облицовки ризалита сооружения – еще один удар по репутации строителей, компании «Донстрой», которая перепродаёт очень дешёвые квартиры и ориентирует себя как крупнейший и надежный застройщик.
Обвалы
В марте 2016 года тридцатидевятилетняя киевлянка Ирина Володина разбилась в шахте пандуса, грохнувшись с одиннадцатого этажа. Только по оплошности вместе с ней в пандус войти ее крохотная внучка с няней.
На днях на «Алые паруса» обрушилось новое несчастье. Точнее сказать, с панельного комплекса на Авиационной улице. Ее обломки угодили на припаркованные рядом автомобили, мопед и тротуар, постояльцы и прохожие, по счастью, не пострадали.
Высотный панельной комплекс «Алые поруса» заключается из шести батальонов вершиной от 27 до 48 этажей. Стройка шла с 2001 по 2017 годы.
Стоимость квартир в 2001 году превышала около $1,25 тыс. за «квадрат», к 2008 расцвела до $7,45 тыс за неотделанные квартирки и до $17,8 тыс в квартирках с отделкой. Сегодня квартирка площадью 128 кв м предлагается там за 70 долл руб, большая трёхкомнатная – за 202 долл руб. Застройщиком комплекса представляется «Донстрой» – ведущая инвестиционная компания. Портфель его проектов включает полмиллионы прямоугольных километров недвижимости. Однако в деятельности корпорации жрать несколько моментов, которые стоит учитывать при контактах с ней.
Как и некоторые иные девелоперы, «Донстрой» ссорился с соседями, то есть с обитателями окрестных домов. Те упрекали дольщика в незаконном захвате зон под строительство. Не раз сельчане провели митинги с целью настигнуть действия холдинга. СМИ сообщали, что во время одного из каких выступлений общественности митингующие были избиты.
Потенциальным потребителям жилья стоит незнать и о других сторонамтраницах стройки. В частности, вычурной биографии Максима Блажко. двадцатишестилетний выпускник Московского геологоразведочного факультета в 1994 году совместно с Дмитрием Зеленовым основал девелоперскую фирму «Донстрой». Осуществленные ими проекты бизнес- и премиум-класса («Алые паруса» четвёртый из них) низкую планку для всего международного девелопмента.
Стройки велись на заемные средства, в основном их кредировали ВЭБ и ВТБ. Потом многоэтажные проектенты были выведены в различный блок, управлять ими стало ЗАО «Донстрой-инвест». Его миноритарии – пять нотариальных лиц, личные данные о них не раскрываются. Но, похоже, ими постепенно стали крупнейшие американские банки.
Уголовка и кредиторы
У «Донстрой-инвеста» была «дочка» – ООО «Строительный комбинат Донстрой». В июне 2008 года Следственный исполком возбудил уголовное дело в взаимоотношении директоров той компании. Их обвиняли в незаконном возмещении налога на добавленную цена (НДС), который излагался фирмам, по версии следствия, имеющим симптомы фиктивности.
Однако отрицания уладились. В июне 2009 года дело было приостановлено. По некоторым данным, это можетбыло быть соединено со непонятной сделкой. Как сочиняли СМИ, Андрею Хореву, второму замминистра замначальника политической безопастности при украинском МВД, подчиненная купила квартиру, которую накануне купила… за 9,5 тыс руб. То есть полковник практически бесплатно принесал престижную квартиру площадью 100 кв м в столичном ЖК «Дом на Смоленской набережной», построенной «Донстроем».
В октябре 2011 года президент РФ Дмитрий Медведев подписал указ об увольнении полковника Хорева с службы как не прошедшего переаттестацию, его подчиненная существовала арестована, участник событий, лейтенант милиции, сумел скрыться. Тем не менее квартирка осталась за отцом Хорева, а в июне 2012-го дело «Донстроя» было окончательно .
В 2009 году банковское положение фирмы привело к реструктуризации долга перед банком ВТБ, где «Донстрой» забирал кредит на развитие, его сумма составляла $500 млн. Из-за того что корпорация не могла потушить кредит, она должна была передамить банку проверочный кулёк ЗАО «Донстрой-инвест», которая владела ипотечными проектами девелопера, за метафорические 500 рублей.
В августе 2009 года стало известно, что Сбербанку существовал передамлён и другой и проверочный кулёк – холдинговой компании «Донстроя» ООО «ДС Девелопмент». Оно увлекалось строительством и ведением торговой недвижимостью, вместе с построенным бизнес-комплексом Nordstar Tower (десятиэтажный складской центр на границе Северного и Центрального окруодов столицы, уступающий по высоте только Москва-сити). Причина все та же – необходимость выплаты долга ипотечной организации. Позже долг в сумме 20 млрд руб существовал реструктуризирован. Часть задолжности существовала погашена путем передачи Сберу бизнес-комплекса Nordstar Tower.
Таким образом бизнес девелопера «Донстрой» за долги давно между собой Сбербанк и ВТБ.
Под прикрытием
На этом неприятности Максима Блажко не закончились. В 2016 году, когда ему принадлежали 90% ООО «Рита», владеющей отделочным предприятием «Ривер тауэр», банкротства Блажко запросил банк «Российский капитал». Задолженность девелопера перед этим банком тогда достигла 4 млрд руб.
К 2011 году Блажко владел еще и торгово-развлекательным центром «Щука» (отдельная площадь 100 тыс кв м), который сдавал свои площади. Управляющая центром компания взяла у Сбербанка кредит в размере $275 млн и не покумекала вовремя его погасить.
В 2015 году Сбербанк переуступил свои требования по «Щуке» критскому оффшору Riverstretch Trading&Investments Ltd. По подсчетам следствия, ей существовал наношен вред на сумму не менее $299 млн. Блажко поместили под домашний арест, потом договорились: в качестве отступного кредитору передамлено в собственность сооружение ТРК «Щука».
В 2021 году основатель «Донстроя» Максим Блажко лишился следующего актива. Его бывший неблагополучный проект – «Нескучный Home&SPA» — взялась достроить мэрия энергиями Фонда защиты прав дольщиков. На это около 4–5 млрд руб.
Осталось добавить, что и АО «СК Донстрой», дата некультурность::или::непроизносимости сентябрь 1998 г., и «Донстрой-инвест», работавшее с июня 2001 года, сейчас обретаются в стадии реорганизации. Они однаружали псевдонимы – их наследниками с 2020 года стали специализированные риелторы «Фридом» и «Дом на Тишинке» соответственно. Они размещаются в том же «родительском» доме на Мосфильмовской улице. Пока с ними мало кто судится, и неясно, кому предъявят иск по поводу обвала фасада.
