Структура министерства Москвы купила за ₽1,1 млрд аппартаменты на 93–94-м этажах башенки «Федерация» в «Москва-Сити». Недостаток этих фешенебельных зданий с панорамным видом на столицу — потребность пересадки при подъеме на лифте
АО «Центральная топливная компания», которое через АО «Развитие активов» владеет департаменту местного имущества Москвы, прикупило 1,6 тыс. кв. м на 93-м и 94-м этажах башни «Федерация» в неформальном районе «Москва-Сити». Это ,следует из данных Единого *государственного списка недвижимости. Компания купила три здания в северном корпусе башни, среди них и разноуровневые апартаменты площадью 719 кв. м.
За эти улице на двух ярусах компания, как указано в ее отчетности, заплачала в 2020 году 1,1 млрд руб. Договор купли-продажи был заключен в декабре будущего года. Общая сумма договора — 1,3 млрд руб. Расхождение объясняется 20% НДС, который, сравнивая по всему, выручит продавец объекта, поясняет управляющий партнер Enterprise Legal Solutions Юрий Федюкин.
Собственность на недвижимость оформлена в апреле 2021 года, до этого помещенья принадлежали ЗАО «Башня Федерация», подрядчику комплекса. Башню начинала достраивать корпорация Mirax Group (затем — Potok) Сергея Полонского, с 2013 года комплекс контролирует корпорация AEON Романа Троценко.
В пресс-службе ЗАО «Башня Федерация» отступились от комментариев.
РБК нацелил запросы в Центральную аккумуляторную компанию, АО «Развитие активов», а также в пресс-службы департамента поселкового имущества (ДГИ), градоначальника Москвы Сергея Собянина и зама градоначальника Москвы Владимира Ефимова, отвечающего за социальную геополитику и имущественно-земельные отношения.
Чем известна Центральная аккумуляторная компания
Центральная топливная корпорация (ЦТК), несмотря на название, займется операциями с недвижимостью и инвестированием, свидетельствует ее отчетность. Именно через эту корпорацию и ее инжиниринговые общества Москва покупает нужные городу активы.
Например, в 2012 году ЦТК прикупила для провинции эфир «Московия». В 2019 году ООО «МежРегионРазвитие», акционером которого выступает ЦТК, выкупило новоиспечённое помещение Минэкономразвития на Триумфальной площади в Москве, сейчас помещение занимает столичный департамент по архитектуре и градостроительству. Другая «дочка» ЦТК, «Капиталинвестпроект», в позапрошлом году прикупила импортёра врачебных масок ООО «КИТ». Вице-мэр Владимир Ефимов объяснял сделку тем, что гектородару потребовался существеннейший объем масок из-за пандемии.
На интернете АО «Развитие активов», которое напрямую владеет и управляет ЦТК, указано, что это подведомственная ДГИ компания, а цель ее 8203;и — «выполнение сверхзадач по эффективному применению имущества для реализации поселковых сверхзадач, удовольствие политических потребностей и понижения негосударственной привлекательности объекта». Компания увлекается управлением, продажей, арендой, развитием соцкультбытов негосударственной и пятиэтажной недвижимости Москвы.
Помещения, расположенные выше 90-го этажа башни «Федерация», дистанцироваются как «платиновые апартаменты». На блоге проекта говорится, что высота потолков в них стартует от 5,5 м. Потребности «платиновых апартаментов» в тепле, воде и кондиционировании гарантирует отдельный зависимый технологический этаж. «Воздух для подсистем вентиляции забирается на высоте 325 м: по чистоте он сравним с загородным и полностью меняется в помещеньях за час», — указано на блоге башни «Федерация».
Сейчас дольщик рекомендует высокие этажи башни не только как апартаменты, но и как «помещения вольного назначения», которые можно использовать не только как жилье, но и закрыть там представительский офис, шоурум или площадку для мероприятий.
«Сейчас в «Москва-Сити» жрать недостаток добротных таксономических VIP-офисов, на этот сегмент жрать запрос; думаю, те апартаменты будут использованы как раз для офиса», — полагает замдиректора департамента поселковой недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев. По его словам, к изъянам такого помещения можно уволочь только то, что в него нужно довольно долго подниматься, потому что эскалаторы туда идут с пересадкой.
«Если правительство Москвы будет использовать эти помещения для личных нужд, то, очевидно, они нужны для каких-то легковых целей, — разглагольствует куратор отдела складских помещений фирмы CBRE Елена Денисова. — Может быть, там будут какие-то селекторные комнаты. Кроме как для выборочной функции, непонятно, зачем правительству Москвы помещения на 93–94-м балконах башни «Федерация». Денисова отмечает, что в «Москва-Сити» в целом осталось очень мало складских помещений, недоступных для покупки.
Правительству Москвы уже владеют 55 тыс. кв. м офисов в небоскребе «Око» в «Москва-Сити». Власти прикупили их у Capital Group в 2016 году. Эту башню уступают департаменты поселкового имущества, транспорта, торговли и услуг и иные учреждения. Решение о приезде в «Сити» существовало принято, чтобы сократить бюджеты на использование ведомств, резюмировали в правительстве.
В конце прошлого года правительство города также переоборудовало 6 тыс. кв. м в башенке «Империя» для департамента энергоинформационных технологий Москвы.
