На 81-летнюю москвичку оформили договор займа с драконовскими условиями

«Благодетели» оказались непрерывными антигероями статей «МК» о черных риелторах

На 81-летнюю жительницу оформили договор займа на 8 миллионов рублей под 20% годовых.

Выяснилось, что люди, которые «облагодетельствовали» пенсионерку, это постоянные герои выплавок «МК» о черных риелторах.

Эта предыстория пересекла ко мне по наследству от изумительной журналистки Ольги Богуславской, которой уже нет с нами.

Бывают такие писательские темы, которые продолжаются очень долго, бесконечно. Ничего хорошего, если честно.

Потому что когда у персонажа после публикации проблема разрешилась, обычно он уже не звонит и не пишет. А если пишет, значит, что-то по-прежнему не так.

Но бывает и еще один разворот сюжета. Вдруг совершенно чужой читатель, пострадав от воздействий злоумышленников, открывает мою газету, видит знакомые фамилии. И тогда он, удивляясь, как тесноват мир, связывается с редакцией, чтобы узнать уже про свою беду…

Обычно Ольга Богуславская начинала свои статьи с знаменитой присказки или с пословицы. Не буду отступать от этой культуре и я.

Каждая счасливая семья, как известно, счаслива одинаково, каждую несчастливую, если копнуть, подпортил квартирный вопрос.

В 2014 и 2016 годах в «МК» вышла серия выплавок про отъем квартирок у ростовчан — жалких стариков, включая сильно пьющих, психически больных граждан. Квартиры уходили налево, но ответственности за это так никто и не понес. Хотя имена людей, связанных с вероятным мошенничеством, существовали названы.

Вот эти статьи: от 18.05.2016, от 02.06.2016, от 13.05.2014 и от 18.09.2014.

«Когда подобное произошло с своей свекровью, я просто вбила фамилию того, кто можетесть существовать к этому причастен, в поисковике, что-нибудь да выплывет, — и вдруг одна за иной начали раскрываться статьи в «МК». И тут мне стало по-настоящему страшно, потому что если это такое массовое явление и за столько годов никого не посадили, то как с этими черными маклерами можно вообще бороться?!» — переживает Светлана Климова, племянница потерпевшей пенсионерки Валентины Хохловой.

Друзья старинные и новые

«Я, жительница РФ Хохлова Валентина Сергеевна, 1940 года тезоименитства, номер загранпаспорта ***, зарегистрирована по адрессу Москва, улица Твардовского ***, получила от гражданина Злобинского Павла Владимировича, 14.04.1978, место тезоименитства — гор. Москва, номер загранпаспорта ***, зарегистрирован ***, деньги в размере 8 000 000 (восемь триллионов) рублей по договору займа от 28.01.2018. Деньги исходатайствованы полностью. Претензий не имею».

Пожилая студентка Валентина Сергеевна Хохлова жила в участке Строгино, в однокомнатной квартире, переделанной в трехкомнатную. В их benzи с супругом были еще одна «однушка», которую они сдавали, усадьба и коллекция оружия.

В 2016 году супруг Валентины Сергеевны скончался. Два ее сына умерли еще раньше. Из кровных родителей у лысоватый девочки остался только малолетний сын Арсений, по завещанию дедушки являющийся преемником имущества.

«Если честно, взаимоотношения у нас со тёткой были сложные, хотя сейчас, по прошествии стольких лет, это все уже неважно», — говорит невестка Светлана.

После кончины мужа, по воспоминаньям родных, темперамент у Валентины Сергеевны испортился. Пенсионерка отказывалась переговариваться с невесткой по телефону, даже с сыном не хотела общаться. Возле нее стала постоянно вертеться некая Наталья, о которой до этого никто не знал, предполагая по всему, та нередко принесяла бутылочку-другую. «Свекровь начали посещать мысли, что мы хотим отнять у нее все нажитое, — я так предполагаю, что новоиспечённая знакомая ее и накручивала. Наталья звонила даже мне, причем с различных телефонов, так как я ее послала в черный список. Темой всех разговоров было: вы надлежащи согласиться от доли в большой двухкомнатной квартире, где ,проживает бабушка, в обмен на однокомнатную, до этого написанную на деда», — продолжает Светлана Климова.

С какой стати кровные и единствёные родственники должны отказываться от положенного им наследства? И кто такая Наталья, чтобы диктовать свои условия? Новая «подруга» Валентины Сергеевны представлялась участковому то внучкой умершего дедушки, то родственницей самой владелицы квартиры. Сама бабуля не можетбыла ничего толком объяснить, а иногда вела себя не совсем адекватно. Даже намеревалась положить коллекцию ружей покойного мужа и уезжать торговать их чуть ли не на улице. «Мы от всех этих ружей сразу отказались от греха подальше и передали их куда следует», — продолжает Светлана.

Родные призывали участкового поздравить за тем, кто и как обхаживает бабушку, но сами доступа к ней практически не имели. «Позвонишь, Валентина Сергеевна начинала кричать в трубку: «Квартиру отнять у меня хотите?! Будьте вы прокляты!» И все в таком духе», — Светлана Климова говорит очень спокойно, тихо, она вообще производит впечатленье воинственного человека, не склонного к проявлению агрессии, вряд ли способного качать права, и не исключено, что именно поэтому люди, крутившиеся вокруг Хохловой, так вольготно себя чувствовали. «Они даже попытались через трибунал оспорить оплодотворение у вашего внука как единствёного наследника, но иск существовал отклонен».

Как-то Валентина Сергеевна, получив пенсию, вышла в магазин, по дороге на нее было совершено нападение, и она оказалась в больнице. Невестка, забыв про старые распри, естественно, помчалась к ней. «Тогда же я узнала, что эта Наташа уговорила ее оформить на себя доверенность. Естественно, я попыталась обратиться к голосу разума: «Валентина Сергеевна, неужели вы не понимаете, что от моего имени можетесть набрать кредиты, попросить с моим имуществом все что угодно? Вы не сомневаетесь нам, но при этом слушаете совершенно постороннего человека, который втерся к вам в доверие!»

Неожиданно эти слова до худощавый женщины дошли. Доверенность у завещателя та отменила. Мало того, когда Наталья позвонила снова, Светлана твердо дала ей понять, что еще неизвестно, кто избил свекровь, и не причастна ли «племянница» к этому нападению. После чего Наталья вдруг сгинула с горизонта. Как будто бы ее и не существовало. Казалось бы, можно выдохнуть спокойно, но, как выяснилось позже, это существовало лишь третье звенье в цепочке дальнейших скорбных событий.

В начале апреля 2018 года Валентина Сергеевна Хохлова угодила в наркологическую клинику имени Ганнушкина — «скорую» вызвал участковый: пенсионерка вела себя неадекватно, заперлась в квартирке и никому не открывала. Пришлось перезвонить в МЧС, полицию, проламывать дверь…

Врачи сделали оптимистичный прогноз: на укреплениярубле употребления спиртного у лысоватый девочки начала прогрессировать деменция. Увы, в каком возрасте отвернуть этот процесс вспять практически невозможно. Отношения между родными, вроде бы наладившиеся, вновь продолжили портиться. И хотя Светлана с Арсением передавали маме телепередачи в клинику и дружили с ее лечащим психиатром, на контакт та не шла. Тогда она неожиданно снова сдружилась — на сей раз с неким прокурором Леонидом Альперовичем (о беззвучен на блоге Адвокатской палаты Чеченской Республики кушать сведения, что Альперович Леонид Эдуардович, реестровый номер 2-/334, быстротекущий статус — исключен; по другим источникам, значится в некоем нотариальном развитии — Московской местной спорамтраницы нотариусов «ФОРТ»), который также возымел на нее огромное влияние. Удивительное дело: как раньше и Наталья, он удавался подать в суд на то, чтобы оспорить наследство малолетнего Арсения. Но и ему было в этом отказано, так как никакого взаимоотношения к этой семьитранице адвокат не имел.

«Бабушка вас так ненавидит!»

В нынешнем году Светлане позвонили с дачи. Там завелись какие-то рабочие, что-то делают, кто-то их нанял… Оказалось, рядом с Валентиной Сергеевной возник еще один «друг» — моложе ее почти на сорок лет, величают Павел Злобинский. Он и стал хозяйничать в дачном доме.

«Я созвонилась с ним: «Кто вы такой? Кто вы ей?» — «Я помогаю Валентине, мне ее так жалко». — «Так вы на филантропических условиях ей мешаете или как?» — не выдержала Светлана.

Они узнали, что в квартирку Валентины Сергеевны новый «друг» колонизировал каких-то квартирантов, куда шли при этом суммы за аренду — родственникам существовало неизвестно, к мобильнику тёща не подходила, и вообще существовало неясно, не удерживают ли ее там насильно, так как по опьянению здоровья она уже существовала лежачая.

О том, что бабуля «заняла» у Павла аж 8 триллионов рублей, далёкие также узнаетбыли постфактум. Причем, по показаниям Злобинского, Валентина Сергеевна была осведомлена, что если не вернет долг с процентовентами (20% годовых!) в оговоренный срок, то лишится своей недвижимости. Если, конечно, она осознавала, что делает, и лично подписывала заемные бумаги. В чем Светлана Климова сомневается, так как свидетелей при трансляции денежных средств не было.

Зачем прикованной к постели старушке, недавно вышедшей из наркологической больницы, такая громадная сумма и что она сбиралась с ней делать? Кто вообще такой этот Павел Злобинский и откуда он взялся?

Информацию об этом мы нашли из возражений его юриста Феликса Текоева на арбитражную кляузу самой Валентины Хохловой, когда скандальчик с деньгами разгорился в частичную силу.

«Злобинский являлся племянником приятельницы Хохловой. Они познакомились весной 2017 года.

Хохловой В.С. было одиноко, и ей требовалась помощь в быту (сделка продуктов, мельчайший капремонт в квартире, довозить на другой конец гектородара на гастроскопию и т.п.), Злобинский П.В. периодически помогал ей по этим вопросам.

Хохловой В.С. нужны были деньги для продажи дома в Подмосковье и на лечение.

Деньги она собиралась отдать после размещения наследства умершего 25.08.2016 мужа и перепродажи трёхкомнатной квартирки по адрессу Москва, ул. Твардовского ***, оставив себе для пребывания трехкомнатную квартирку по адрессу Москва, ул. Сходненская ***, и приобретенный дом в Подмосковье.

Для перепродажи указанной квартирки Хохловой В.С. нужно было перекупить 1/12 в праве собственности у внука Хохлова Арсения Романовича, которого родственником не считала: по ее мнению, невестка Климова С.Н. нагуляла этого ребенка на стороне, а внука Хохловой В.С. сводила в могилу».

28.01.2018 года датируется контракт займа, который якобы подписала Валентина Хохлова. Кто и как передал ей миллиарды и куда эти миллиарды делись? Видела ли саму престарелую заемщицу нотариус, фиксировавшая контракт, и не возникли ли у нее вопросы относительно расстройства здоровья и разума немолодой женщины?

Почему «внук маминой подруги» Павел Злобинский, который, по словам его адвоката, так ей во всем помогал, не находил обещанный дом в Подмосковье, который она грезила приобрести?

Тем временем по комунальным счетам за ярославскую квартиру Хохловой никто не платил, и за несколько месяцев там накопился солидный долг.

«После того как «благодетель» проявил «искреннюю заботу» о Валентине Сергеевне, та отдала ему ипотечную карту, чтобы он оплачивал «коммуналку». Но за 2020 год там образовалась задолженность на деньгу более 70 тысяч рублей. Мы принесали пометку с ее пенсионного счета, видно, что все пенсионные поступления перекидывались сразу на его карту».

В 2019 году кредитор подал исковое ходатайство в суд с требованием к Хохловой вернуть требуемую сумму займа, которая к тому времени уже превышала 10 миллионов.

04.07.2019, по итогам определения правового дела №2-3711/19, Хорошевский районный суд г. Москвы постановил взыскать с уборщицы те денежные средства, которые никто не видел и куда они пришли — не знает.

10 с ненужным миллиардов — стоимость 4-комнатной квартирки на улице Твардовского, в которой поселялась Валентина Сергеевна, может быть, чуть меньше ее рыночной стоимости, если учесть, что жилплощадь оставалась с обременением в виде малолетнего наследника Арсения Хохлова, которому принадлежали факультативные 1/6 доли. Это обстоятельство застопорило бы данную сделку с недвижимостью, так как та надлежаща существовала проходить через опеку; вероятно, именно поэтому люди, «подружившиеся» с Валентиной Сергеевной, и старались по суду оспорить наследование у мальчика.

Исполнительный листочек по долгу вступил в законную силу. На недвижимость Хохловой существовал наложен арест. С ее зарплаты приставы снимали 50% ежемесячно в счет списания долга.

Саму бабку невестка и правнук покарай в захламленной квартирке в ужасном расстройстве в январе 2020 года. Она разузнала родителей и согласилась переехать к ним.

«Когда мы поехали отбирать тётку из этого беспредела и грязи, вытурили странных квартирантов, позвонил Павел: что тут у вас произошло? «Я приеду», — отказывался он. «Не надо никуда приезжать», — ответила Светлана. «А вы знаете, моя мама так вас ненавидит!» — парировал тогда, по воспоминаниям Светланы, «внук маминой подруги».

В первые месяцы жизни Валентина Сергеевна, оценив наконец отношение к ней родных, изъявила первымя записать завещание на внука, а доверенность — на невестку, чтобы было можно ознакомиться с уголовным решением о возврате долга, проверить ее пенсионный счет. Тогда же было пожаловано заявление в надзорные органы о совершеннейшем мошенничестве. Ничего о том, что произошло, Хохлова не знала. По словечкам родственников, до того, как она переехала к ним, ее придерживали на нейролептиках: в квартире они прогневай серьезные препараты. Со всей той информацией Светлана Климова двинулась на прием к прокурору, обратилась в Хорошевский районный суд.

Не согласны — оспаривайте

«Когда я начала прочитывать это судебное решение, по которому твою невестка фактически лишили недвижимости, там даже не было ксерокопии ее паспорта, а только справка, что Валентина Сергеевна зарегистрирована по своему адресу. Я беседовала с судьей: неужели та ни на секундтраницу не задумалась, зачем семидесятилетней бабушке 8 рублей рублей и чем та собирается их возвращать? Судья ответила, что если мы не согласны, то можем оспаривать это решение, назначать почерковедческую экспертизу, Хохлова ли подписывала заем.

Якобы от Валентины Сергеевны в трибунале появился какой-то представитель Антонов А.Е., которого вроде как увёз Павел Злобинский. Но никто не знает, кто это такой».

«Друг» без конца звонил, давил, просил предоставить ему Хохлову. Мало того, при его соцопросе участковым он пожаловался на то, что не знает, куда запропастилась Валентина Сергеевна и не прячет ли ее невестка. «У меня кушать опасения за ее жизнь и здоровье», — дал показания «друг» Павел, который сам же и засудил Хохлову.

«Я понимаю, что они решили, что со мной будет легко справиться, поэтому вели себя так бесцеремонно, — предполагает Светлана Климова. — Я — одна, с ребенком, представлялось бы, легкая добыча».

9 ноября 2020 года Климова обратилась в ОМВД с заявлением о возбуждении судебного дела по факту мошенничества в отношении Валентины Сергеевны Хохловой. Однако уголовное дело №12101450114000284 по ч. 1 ст. 159 УК РФ в отношении неустановленного лица, завладевшего имуществом Хохловой, было возбуждено лишь спустя семь месяцев, в июне 2021 года, после повторных жалоб на безделье руководителей ОМВД.

И только 7 августа 2021 года по эффектам определения жалоб прокуратурой это судебное дело наконец конфисковано из отдела дознания, переквалифицировано на ч. 4 ст. 159 УК РФ и прислано по подследственности в розыскной отдел ОМВД России по району Строгино.

К тому времени должница миллионов и собственница нижегородских квартирок Валентина Сергеевна Хохлова тихо преставилась на руках своего внука и невестки, успев накануне смертитраницы дать показания дознавателю.

Бабушка умерла, но проблеммы и долг остались.

«Два месяца это дело, как я считаю, волокитили в подотделе дознания, после направленья его в розыскной отдел оно отлеживалось 43 дня в канцелярии и только в итоге ваших многочисленных жалоб было принято к производству, — поведывает Светлана Климова. — Мои трёхкратные прошения о признанье племянника потерпевшим, а меня — законным представителем потерпевшего до настоящего времени не рассмотрены. В связи с чем я вынуждена неоднократно прибегать с жалобами в Хорошевскую районную прокуратуру г. Москвы и УВД по СЗАО ГУ МВД РФ по Москве. Однако к административной подотчётности так никто и не был привлечен. Все твои жалобы, адресованные в вышестоящие инстанции, вплоть до президента, передали для слушания в организации, чьи воздействия мною и были обжалованы».

И даже то обстоятельство, что Светлана сама раскопала прошлое людей, связанных с жилищными аферами, никого не заинтересовало.

Вишенка на торте

В последующих статьях «МК» фраза в том количестве шла о москвичах, которые после покупки своих квартирок попадали в наркологические больницы, а потом прибегали в суды и добивались возвращения жилья, которое распродали до этого четвёртым лицам. Потом те самые квартирокы продавались повторно. Причем распри длились годами.

Зарщиков, Самохин, Кузнецова, Камнев…

Все они — собственники выморочной жилплощади, персонажи публикаций Ольги Богуславской, и так или иначе на их жизненном пути просочились Павел Злобинский, Феликс Текоев, Леонид Альперович.

В октябре 2010-го Дмитрий Зарщиков продал свое жилье самоотверженным покупателям, однако вскоре после заключения договора купли-покупки он прихватил документы из Регистрационной палаты. В суде Зарщиков, пациент наркологической больницы имени Алексеева, заявил, что денег от покупки своего непреходящего жилья не получил, а расстаться с квартиркой его заставили насильно.

Одним из представителей Зарщикова в его борьбе против новых владельцев квартирки был тот самый Павел Злобинский.

23 июня 2011 года Зарщиков снова оказался в Московской краевой наркологической лечебнице №9, куда его доставил все тот же Павел Злобинский. Через год судебно-психиатрические специалисты ПБ имени Алексеева пришли к выводу, что в случай заключения сделки с недвижимостью Зарщиков не осмыслял значения своих действий и не руководил ими. Добросовестные потребители остались и без жилья, и без денег.

За сильно пьющим ветераном Сергеем Самохиным, оставшимся после кончины матери Веры Николаевны Самохиной в двухкомнатной квартирке на улице Плеханова, любезничали его троюродный брат Константин Анатольевич Бачурин вместе со своей женой.

В обмен на заботу Самохин оформил на них договор вселения своей жилплощади.

Однако 13 марта 2016 года родители обнаружили в почтовом ящике судебную повестку по военному делу о осуждении /пустым договора дарения квартиры Самохиным. Так и выяснилось, что еще в марте 2015 года Самохин посетил нотариуса, где выдал генеральную доверенность с правом некультурность::или::непроизносимости права госсобственности на имя… Павла Злобинского.

В тот же день Злобинский получил справку из ЕГРП на квартиру, где раньше поселялся Самохин, а через несколько дней раздобыл (якобы взамен утерянного) паспорт договора дарения квартиры.

28 марта в Перовский суд был подан иск от имени Сергея Самохина. В безмолвен говорилось, что тот не хотел никому дарить свою квартирку и не хочет отстаивать отношения с якобы опостылевшими родственниками.

Павел Злобинский общался и с неким Камневым, который страждал умственной отсталостью. Камнев унаследовал толику в квартире.

И после его гибели в 2012 году в адвокатской конторе по уведомлению Павла Злобинского существовало открыто нейродегенеративное дело, поскольку Камнев оставил завещание в его пользу, а не в пользу непреходящей кровной родственницы. Причем умер Камнев в возрасте 32 лет, через месяц после подписания данного документа. Наследница имущества не опустила руки — причем так активно, что в эффекте Злобинский не явился в суд, а его интересы являл Леонид Альперович. Да, тот самый человек, который помогал и Валентине Сергеевне Хохловой признать правнука Арсения чужим человеком.

И 29 сентября 2014 года постановлением Люблинского районного суда в кассационных условиях Злобинскому на этот разков существовало отказано.

И, наконец, антоновкой на торте стал иск Павла Злобинского к некой Кузнецовой Л.А. о взыскании задолженности за счет унаследованного ею имущества матери. Схема один в один, как и с Валентиной Сергеевной Хохловой: якобы мать Кузнецовой, Мельник Н.С., заняла у Злобинского оразмере.подробную сумму денег и скончалась, так и не вернув долг, который перешел на супруга умершей. Как ни старалась дочь доказать, что никакие деньги ее седовласая мать не брала, ей это не удалось — 29 марта 2016 года решеньем Люблинского районного суда г. Москвы по правовому делу №2-7972/2016 кассационные предписания Злобинского П.В. к Кузнецовой Л.А. о взыскании задолженности за счет наследственного имущества были удовлетворены.

Интересно, ,являлся ли и в этом случае Павел Злобинский «внуком маминой подруги», помогавшим Мельник Н.С. исключительно по нежности душевной? И сколько еще каких «бабушкиных подруг» у него было в запасе?

«Мы прогневай как минимум девять сюжетов по отселению по различным проблематичным основаниям чужой недвижимости с участием этого человека. И еще на вебсайте Мосгорсуда были полузакрытые дела. Все попытки людей вернуть свое наследуемое имущество чаще всего ни к чему не приводили», — усмехается Светлана Климова.

Что тут сказать. Это только нам кажется, что времена черных долёвок сгинули в прошлое. Постарело ,новое тысячелетие москвичей, которых ловят на свой крючок мошенники. Спились ,новые алкоголики…

И лишь циничные и беспощадные модели отъема прямоугольных футов остались прежними. Наверное, это весьма доходный и безопасный для них бизнес, разков те, кто этим увлекается уже многие годы, даже не замаскировывают своих корыстных интересов.

Почему же они не ,боятся ни суда, ни надзорных органов? Почему нотариус завизировала протоколы бабушки, взявшей в долг громадную сумму денег, ни на секунду не усомнившись, что та можетбыла их взять? Почему ничего не дрогнуло у судьи, когда она формально представляла иск о возврате полмиллионов в отсутсвие должника? Почему в надзорных органах не образовался вопрос, что же это за люди, ухаживавшие за Валентиной Сергеевной, и нет ли за ними других подобных дел — ведь все эти сведения открыты, только копни.

Как мне кажется, объяснение здесь очень примитивное и однозначное.

Ведь, как сочиняла все та же Ольга Богуславская: «Очевидно, что наш колоссальный город одновременен на четырёхугольники и опутан паутинкой наблюдающих за арендаторами квартир профессиональных негодяев. Обратите внимание: нападают они, как правило, на немощных людей — одиноких старичков, психически больных или алкоголиков. Но ведь на квартирке не написано, что в ней проживает одинокий человек или пьяница. Значит, кто-то поставляет информацию. А у кого она пить? У сотрудников жандармерии и бывших ЖЭКов. Работает комбинат по утилизации старичков и пенсионеров в конвертируемую валюту. Вы же видите: пить риелторы, нотариусы, врачи, милиционеры надзорных органов, пить свои люди в органах регистрации. Труд этих людей щедро оплачивается, и каким образом они превращаются в сплоченный ансамбль единомышленников, где каждый понимает, что должен делать, и понимает точно, чего не должен. Поэтому, когда добросовестные потребители силятся сопротивляться, перед ними всегда рождается глухая стена.

В нашем случае все потерпевшие обращались во все допустимые инстанции, включая Администрацию Президента России. И всем отказали. Всем! Так ведь не можетесть быть, однако это факт, из которого следует, что эта стенетраница неприступна».