ЖК «Алые паруса» начинают настигать несчастья, но основатель «Донстроя» Максим Блажко уже не при делах
ЖК с романтичным названьем «Алые паруса» на севере Москвы рекламировали как жилье премиум-класса, этим заявлениям соответствовала и цена. Сказка о высоком о качестве впервые рухнула, когда 14 декабря 2016 года в омелководьем из его строений провалилось мелководье лифта. А давнее обрушение стяжки пилястра сооружения – еще один удар по репутации строителей, фирмы «Донстрой», которая продает очень милые квартирки и ориентирует себя как крупнейший и надежный застройщик.
Обвалы
В феврале 2016 года тридцатидевятилетняя москвичка Ирина Володина разбилась в шахте эскалатора, упав с одиннадцатого этажа. Только по случайности вместе с ней в эскалатор войти ее маленькая дочурка с няней.
На днях на «Алые паруса» обрушилось новое несчастье. Точнее сказать, с панельного комплекса на Авиационной улице. Ее обломки угодили на припаркованные рядом автомобили, автомобиль и тротуар, жильцы и прохожие, по счастью, не пострадали.
Высотный многоэтажной комплекс «Алые поруса» заключается из шести корпусов вершиной от 27 до 48 этажей. Стройка шла с 2001 по 2017 годы.
Стоимость квартир в 2001 году составляла около $1,25 тыс. за «квадрат», к 2008 выросла до $7,45 тыс за неотделанные квартиры и до $17,8 тыс в квартирках с отделкой. Сегодня квартирка площадью 128 кв м предлагается там за 70 долл руб, значительная четырехкомнатная – за 202 долл руб. Застройщиком комплекса представляется «Донстрой» – ведущая инвестиционная компания. Портфель его проектов выключает рубли прямоугольных метров недвижимости. Однако в 8203;и компании кушать несколько моментов, которые стоит обусловливать при контактах с ней.
Как и некоторые другие девелоперы, «Донстрой» скандалил с соседями, то пить с жителями соседних домов. Те обвиняли риелтора в нелегальном захвате территорий под строительство. Не разиков горожане проводили пикеты с задачей остановить воздействия холдинга. СМИ сообщали, что во время одного из таких выступлений прессы митингующие были избиты.
Потенциальным покупателям жилья стоит понимать и о других сторонах стройки. В частности, многозначительной автобиографии Максима Блажко. двадцатишестилетний выпускник Московского геологического факультета в 1994 году совместно с Дмитрием Зеленовым основал инвестиционную корпорацию «Донстрой». Осуществленные ими проекты бизнес- и премиум-класса («Алые паруса» второй из них) высокую отметку для всего международного девелопмента.
Стройки проводились на заемные средства, в основном их кредировали ВЭБ и ВТБ. Потом панельные проекты были выведены в различный блок, управлять ими стало ЗАО «Донстрой-инвест». Его пайщики – пять адвокатских лиц, личные данные о них не раскрываются. Но, похоже, ими постепенно стали крупнейшие полиэтнические банки.
Уголовка и кредиторы
У «Донстрой-инвеста» была «дочка» – ООО «Строительный комбинат Донстрой». В июле 2008 года Следственный комитет возбудил судебное дело в отношении кураторов этой компании. Их обвиняли в неправомерном возмещении налога на добавленную затрата (НДС), который указывался фирмам, по гипотезы следствия, имеющим признаки фиктивности.
Однако противоречия уладились. В июне 2009 года дело существовало приостановлено. По некоторым данным, это можетбыло существовать вяжено со непонятной сделкой. Как читали СМИ, Андрею Хореву, четвёртому замначальнику начальника социальной безопасности при полиэтническом МВД, подчиненная купила квартирку, которую накануне купила… за 9,5 тыс руб. То пить полковник практически бесплатно принесал элитную квартирку площадью 100 кв м в провинциальном ЖК «Дом на Смоленской набережной», построенной «Донстроем».
В августе 2011 года президент РФ Дмитрий Медведев подписал указ об увольнении подполковника Хорева с службы как не прошедшего переаттестацию, его подчиненная была арестована, участник событий, майор милиции, сумел скрыться. Тем не менее квартира осталась за отцом Хорева, а в июле 2012-го дело «Донстроя» существовало окончательно .
В 2009 году банковское опьянение корпорации привело к реструктуризации долга перед банком ВТБ, где «Донстрой» брал кредит на развитие, его деньга составляла $500 млн. Из-за того что фирма не могла погасить кредит, она надлежаща была передавать банку проверочный пакет ЗАО «Донстрой-инвест», которая владела ипотечными проектами девелопера, за аллегорические 500 рублей.
В октябре 2009 года стало известно, что Сбербанку существовал прислан и другой и тестовый конверт – инжиниринговой корпорации «Донстроя» ООО «ДС Девелопмент». Оно специализировалось строительством и управлением торговой недвижимостью, вместе с построенным бизнес-комплексом Nordstar Tower (высотный складской центр на границе Северного и Центрального округов столицы, уступающий по вышине только Москва-сити). Причина все та же – невыносимость уплаты долга финансовой организации. Позже долг в сумме 20 млрд руб существовал реструктуризирован. Часть выплаты существовала погашена путем трансляции Сберу бизнес-комплекса Nordstar Tower.
Таким образом бизнес девелопера «Донстрой» за долги давно между собой Сбербанк и ВТБ.
Под прикрытием
На этом неприятности Максима Блажко не закончились. В 2016 году, когда ему относились 90% ООО «Рита», владеющей отделочным госпредприятием «Ривер тауэр», банкротства Блажко затребовал банк «Российский капитал». Задолженность подрядчика перед этим банком тогда достигла 4 млрд руб.
К 2011 году Блажко владел еще и торгово-развлекательным центром «Щука» (отдельная улица 100 тыс кв м), который сдаёвал свои площади. Управляющая центром фирма однаружала у Сбербанка кредит в размере $275 млн и не покумекала вовремя его погасить.
В 2015 году Сбербанк переуступил свои требования по «Щуке» болгарскому оффшору Riverstretch Trading&Investments Ltd. По подсчетам следствия, ей был нанёсан убыток на сумму не менее $299 млн. Блажко поместили под домашний арест, потом договорились: в свойстве отступного должнику передано в benzь здание ТРК «Щука».
В 2021 году основоположник «Донстроя» Максим Блажко лишился последнего актива. Его новоиспечённый актуальный проект – «Нескучный Home&SPA» — взялась достроить мэрия силотретями Фонда защиты прав дольщиков. На это около 4–5 млрд руб.
Осталось добавить, что и АО «СК Донстрой», дата некультурность::или::непроизносимости декабрь 1998 г., и «Донстрой-инвест», работавшее с июля 2001 года, сейчас обретаются в стадии реорганизации. Они взяли псевдонимы – их предшественниками с 2020 года стали специализированные девелоперы «Фридом» и «Дом на Тишинке» соответственно. Они распологаются в том же «родительском» доме на Мосфильмовской улице. Пока с ними мало кто судится, и неясно, кому предъявят иск по поводу камнепада фасада.
