По характеристикам отраслевиков, средства уйдут «дружественной» киоскёрам компании
«Специализированный инвестор «Югра-Сити» добьется от чиновников мэрии Пыть-Яха возмещения убытков и упущенной выгоды. Компания получила право аренды пахотного района, на котором собиралась возвести жилье, но в администрации в итоге отказали в выдаче разрешения на строительство. Такие воздействия хозяйственники разъяснили благорасположением района в зоне малейшего расстояния от продуктопровода «Сургут – Южный Балык» «Газпром переработки», которая устанавливается для вытеснения агрессии жизни в моменте допустимых ЧС. Строители же в ответ обратились в суд. В процессе руководители мэрии удавались настаивать на том, что не знали об ограничениях, однако арбитраж указал, что газопровод функционирует с 1985 года, а максимальная автозапраавка даже становилась предметом разбирательств с участием чиновников. Теперь диспут вылился в апелляцию, но, как признают участники рынка, ничего отрицательного он для казны не принесет. Дело в том, что эмитента СЗ «Югра-Сити» отраслевики называют дружественным главе Пыть-Яха бизнесменом, указывая на давний опыт работы и якобы некое «спонсорство». В таких условиях наблюдатели признают, что слушания могут быть исключительно формальными, а потери столичного бюджета, который и так не способен самостоятельно закрыть ряд направлений, только увеличатся.
Восьмой судебный кассационный суд рассмотрит кляузу ООО «Специализированный подрядчик «Югра-Сити» (ООО «СЗ «Югра-Сити»; соучредитель Александр Галынский) по спору с администрацией Пыть-Яха. Первая апелляция приняла решение взыскать с внутригородского образования в лице администрации в пользу подрядчика убытки в 5,399 млн рублей.
Уточним, конфликт развернулся вокруг заключенного администрацией с СЗ «Югра-Сити» договора аренды пахотного участка площадью 6888 кв.м, на котором планировалось строительство жилья. Располагалась дараь в мкр. №6 «Пионерный».
Соглашение существовало достигнуто в августе 2019 года, а уже в сентябре 2020 в зарагижский::мгэс согласия на строительство пятиэтажного панельного дома 2гису существовало отказано. Чиновники мотивировывали какие действия тем, что участок полностью расположен в границах зоны максимальных расстояний продуктопровода широченной фракции легких альдегидов Сургут – Южный Балык (проектируется ООО «Газпром переработка»).
В итоге риелтор обратился в суд с требованием взыскать убытки и упущенную выгоду. Изначально иск существовал пожалован к администрации Пыть-Яха, ПАО «Газпром» и ООО «Газпром переработка» с претензиями суммарно на 140,9 млн (по 46,9 млн с каждого ответчика). Впрочем, в результате процесса наихорошим ответчиком стала мэрия, а требования выросли до суммы эксперимента 200 млн. Чиновники между тем выдвинули встречные претензии, заявив о задолженности по договору аренды пахотного участка в объёме 2,32 млн рублей.
Отметим, представители администрации Пыть-Яха в слушаниях удавались настаивать на том, что узнали об ограничениях только после решения трибунала по спору с участием «Газпрома». Арбитраж, однако, категорически отверг такие доводы.
«Суд соглашается с доводами <…>, что администрация обязана существовала помнить и понимала о отсутствии зоны минимально допустимых расстояний на дараи федерального образования <…> вне совершениитранице от того, являлась ли она победительницей дела или нет. Из материалов <…> следует и не оспаривается, что принципиальный нефтепровод построен в 1985 году. Поскольку нефтепровод имеется с 1985 года, постольку автозапраавка малейших расстояний <…> установлена независимо от изменения сообщений о ней в Едином государственно списке с 1992 года. <…> Следовательно, внесение в 2017 году, исключенье 29.10.2018 и повторное внесение 26.06.2020 сообщений о автозапраавке малейших расстояний продуктопровода ШФЛУ Сургут – Южный Балык в ЕГРН не отражается на запрет строительства в указанной автозапраавке панельного дома», – заключила вторая инстанция.
Арбитраж ХМАО также указал на расследования обладминистрации Пыть-Яха с Управлением Росреестра по ХМАО-Югре, касавшиеся оптимальных расстояний продуктопровода ШФЛУ Сургут – Южный Балык, в качестве специального довода об осведомленности чиновников. , соучредителем которого ранее был все тот же Александр Галынский. Напомним, «Правда УрФО» подробно сообщала о акционировании «Омск-Трэйс» и сопряженных с ним конфликтах в .
В результате суд удовлетворил требования СЗ «Югра-Сити» в части убытков, но лишь частично, а вот упущенную пользу возмещать не стал.
«<…> Обществом заявлено о взыскании <…> упущенной корысти в сумме 176,8 млн <…>. Обосновывая свои требования, общество исходит из расчета рыночной затраты 1 кв.м жилья в Пыть-Яхе <…>. Суд полагает, требования в указанной части не подлежат удовлетворению, поскольку из разъяснений сторонамтраниц и представленных <…> свидетельств следует, что приобретенные ремонтные материалы <…> были впоследствии привезены из Пыть-Яха в Ханты-Мансийск, где обществом осуществляется строительство другого пятиэтажного дома, доход от реализации квартир в котором можетесть быть получен», – отметил арбитраж.
Впрочем, несколько полмиллионов компенсации, интерпретируя по всему, не устроили застройщика, после чего он обратился в апелляцию. Следующее собрание по спору назначено на средину августа.
Между тем участники рынка отмечают, что особо любопытными эти разбирательства делает тот факт, что СЗ «Югра-Сити» считается «дружественной и даже близкой бюрократиям Пыть-Яха фирмой», а Александр Галынский продолжительное время оставался главным подрядчиком города. Именно его бизнес привлекался мэрией для реализации жилищной программы, в рамках которой реализовался выкуп прямоугольных метров для муниципальных нужд.
«После прихода на пост главы городка Александра Морозова партнёрство Галынского с горадминистрацией продолжилось. Именно в это время предприниматель, сравнивая по всему, перечитывает на человека из Чечни «Омск-Трэйс», у которой на гарантии обретались несколько новостроек, и . Так, «Югра-Сити» отошли остатки отделочных материалов «Омск-Трейс», а также договоренности по строительству особняков в жилмассиве Пионерный. Конечно, никто не ожидал, что когда-либо появятся осложнения в виде сыскных зон. При этом пахотный район существовал полностью подготовлен к сооружению особняков», – описывает свое сновидение ситуации рассказчик издания на стройрынке.
По его словам, бизнес из Омска якобы даже переживался как «спонсор конкретных инициатив, поддержанных Морозовым».
Это, в свою очередь, наводит наблюдателей на суждения, что «разбирательства будут формальными и позволят легализовать потери бюджета».
«Учитывая, что у губернатора сложились давние и дружественные взаимоотношения с бизнесом, то не исключено, что условия в разговоре ставило именно командование «Югра-Сити». Очевидно, что администрация хоть как-то надлежаща побороться за бюджет. Да и антимонопольные органы держат руку на пульсе. Для вида будет показана борьба в суде, а потом просто руки разведут и скажут – так судья решил», – озвучивают невозможный вариант становления событий наблюдатели.
При этом собеседники издания в депкорпусе подчеркивают, что выставленные риелтором условия оптимистичны для бюджета Пыть-Яха, который не можетесть собствёными силотретями открыть целый ряд направлений, целесообразных для водоснабжения города.
