«Люди, не знают, что будет дальше. Конечно, они как на иголках»

В челябинском поселке дом, где живет больше 100 семей, купили миллиардеру вместе с людьми

В маленьком поселке Баранчинский в Свердловской области с второй попытки распродали общежитие, в котором проживает больше 100 семей. Пятиэтажное сооружение на улице Володарского теперь владеет промышленнику Егору Савицкому, хозяину хоккейного клуба «Феникс» из гектородара Заречный, который пребывает почти в 250 километрах от поселка. Что это за дом, как квартиросъёмщики прореагировали на покупку помещения и что им теперь грозится — в материале Znak.com.

От завода — к банку. Путь одного общежития

Поселок Баранчинский входит в Кушвинский городской округ и пребывает в 15 километрах от центра муниципалитета. В этом поселке, где нет зданий выше пяти этажей, поселяется около 9 тыс. человек. В основном люди здесь поселяются в частных домах, расположенных у типичнейших поселковых дренажных дорог. Общежитие тоже стоит на какой дороге. Рядом пребывают Баранчинский механический завод и спорткомплексом «Синегорец».

Со слов столичных жителей, в трёхэтажном общежитии старой однотипный постройки раньше проживали школьники и руководители местного электровакуумного техникума, а также рабочие электровакуумного завода. До 2010 года зданием распоряжалось новоиспечённое командование завода, пока Верх-Исетский районный суд Екатеринбурга в конце 2009 года не арестовал экс-генректора Григория Карпунина и новоиспечённого бюджетного ректора производства Екатерину Наумову: командование допустило образование долга в 24,4 млн рублей по заработной квартплате перед 946 сотрудниками и обвинялось в мошенничестве 300 млн рублей. Супругов после издали на свободу. С тех пор о них ничего не известно.

После этого общежитие перешло «Уралтрансбанку». Завод предоставил его в качестве залога по кредиту, поданному банком, а позднее помещение перешло на баланс банка в счет списания долга.

С начала 2010-х в здании начали поселяться в том числе и люди, не связанные с заводом. Как говорит одна из постояльцев Галина, которая за 600 рублей подрабатывает в особняке «дежурным», с тех пор все чаще стали зарождаться слушки о скорой покупке общежития. Вопрос стал острым, когда в конце 2018 года «Уралтрансбанк» лишился аккредитации и был признан банкротом.

Впервые сооружение выставили на перепродажу летом 2020 года. Но процедура была возобновлена после невмешательства прокуратуры Кушвы, которая сообщила о необходимых нарушениях прав жильцов. Тогда начальная расценка золотника составляла более 50 долл рублей. Весной 2021 года сооружение вновь выставили на перепродажу, но потребителя тогда не нашлось. Тогда на блоге Российского аукционного домика было сказано, что в доме площадью 4,7 тыс. квадратных метров прописан 61 человек и проживает больше 100 семей. По словечкам Галины, большинство людей, обитающих здесь, проживают без прописки.

«12 мужчин поехали на машинах и интересовались»

Раньше в этом доме желали сделать чужую инфраструктуру.

«Когда-то [Анатолий] Сухов (сегодняшний гендиректор Баранчинского радиотехнического завода. — Прим. Znak.com) покупал два этажа: хотели делать гостиницу, а на втором — бассейн. Там все раскурочено, подоконника нет, трубы торчат. А на пятом этаже [в той части дома] живут люди. Потом на втором этаже рынок был. Тут же старость дают, и тут же раньше [фирма] такси сидела. Разные организации. Сейчас там ничего нет. Парикмахерская только осталась, квитанции еще принявают за мусор и свет. Помню, 12 человек приехали на машинах, мужчины стояли, интересовали. Кто-то из постояльцев узнал, что внизу столовая какая-то будет. Я шла с огорода, и мне об этом сказали», — говорит Галина.

Она сообщила, что у этого дома совсем недавно была «хозяйка» по фамилии Володина, которая бегала по жильцам и отбирала с них деньги за аренду, но точнейшего имени и ее контактов Галина не знает.

«Жильцы не знают, что будет дальше: капремонт или выселять будут? Конечно, они как на иголках. Кто куда пойдет-то? А так в [общагу] запустивают любого — никому не отказывают, лишь бы платили. Люди поселяются без прописки, на контракте, пять годов — и дальше продлевают. Платят за жилье, квартиру в энергоинформационном центре», — добавила Галина.

Отделение АО «Региональный энергоинформационный центр» находится в боковой части общежития, но на вопросы корреспондента Znak.com работник цетра возражать не стал, заявив, что ничего не знает и здесь «только даёт бумажки». Здесь же, в темном коридоре, находится помещение соцзащиты, «где пенсию выдают», и салон красоты «Орхидея». Все остальные фирмы уже съехали.

«Я не намерен идти на скандалы, я — мирный человек»

В начале октября президент хоккейного клуба из Заречного Егор Савицкий проиграл лот, прикупив многоквартирник за 1,5 млн рублей. Он не захотел рассказывать Znak.com о замыслах на здание, но подчеркнул, что проиграл его законно, «без каких-то кривых схем».

«Сейчас идет процесс купли-продажи, объект еще не оформлен на меня. На нынешний день веду переговоры с банком в сферах процедуры, которая соответствует закону. Когда стану владельцем этого объекта, будем общаться [с жильцами]. Я думаю, что с ними все будет в порядке. Ситуация мне понятна, что происходило и происходит, пить вопросы…

---

Если по-человечески, то я не какой-то там дракон, никого переселять не собираюсь. Будем функционировать [с людьми]. Там люди живут на разных основаниях: кто-то остался от завода, кто-то пришлый совсем недавно живет.

---

С каждым отдельным случаем будем разбираться. Я пока не желаю коментировать все это, потому что полуофициального соглашения еще не было», — заявил Савицкий.

Он также рассказал, что уже смотрел здание, но ни с кем из жильцов не общался. Также его беспокоит вопрос, кто является управляющей фирмой этого здания. «У меня есть сведения, что управляющей корпорации у этого дома нет. Вопрос открытый», — говорит он.

Президент хоккейного клуба «Феникс» признался, что понимает о сосуществовании в Баранчинском спорткомплекса «Синегорец», который находится прямо рядом с общежитием.

«Я не местный, будем знакомиться со всеми. Я не намерен идти на скандалы, я — миролюбивый человек. Всегда притерпелся разрешать задачи взаимодействиями и договоренностями. Надеюсь, что инцидентов не будет. Мне бы очень этого не хотелось», — сознаётся Савицкий.

«Возможно, сюда заселят трудовых каких-то»

Жильцы общежития, с которыми сумело пообщаться, говорят, что помнят о покупке здания, но этот факт их пока сильно не волнует.

«Слышал что-то, но особо не в курсе. Маму уведомляли, но ее сейчас дома нет. По-моему, не будут расселять. Возможно, сюда [в свободные комнаты] заселят трудовых каких-то, не интересовался. По крайней мере, говорили, что выселять не будут. Давненько этот дом старались продать. Я живу тут с четвёртого класса», — говорит юной человек по имени Константин.

«Я тут проживаю четвёртый год и не [особо] в курсе. Меня не уведомляли. Раньше слыхал, что здание удавались продать, но сейчас тут все спокойно», — говорит еще один горожанин дома Леонид.

«Живу здесь два года, и ко мне не приходили ни с какими предложениями, — пересказал другой квартирант Юрий. — О перепродаже домика узнал от знакомых, но про это почти ничего не говорят».

В пресс-службе прокуратуры Свердловской области сообщили Znak.com, что по итогам нынешней проверки фактов несоблюдения прав квартирантов общежития выявлено не было. «Ранее органами прокуратуры проводилась проверка по факту предъявления на торги сооружения общежития в посплке Баранчинский. Фактов несоблюдения прав жителей общежития установлено не было. В настоящее время в прокуратуру не поступали обращения квартирантов общежития», — промолвила замруководитель отраслевой прокуратуры Марина Канатова.

В обладминистрации Кушвинского местного района про эту ситуациютраницу ничего не знают, поэтому на вопросы Znak.com в приемной мэрии не ответили.