Цены на недвижимость в Сочи поднимает запрет на строительство
За первые три года себестоимости на дома в Сочи выросли в 2-3 раза. Стоимость квадратного ярда в Сочи давно превысила 200 тысяч рублей и продолжает расти. Эксперты сопрягают удорожание с темпом себестоимостей на отделочные материалы, приостановкой возведения жилых домов в городе и пандемией.
В самом теплом городке страны Сочи – ажиотаж на недвижимость. Квадратный метр стоит на северном санатории столько же, сколько и в столице. Эксперты говорят, что особенно подорожали отдельные дома. За первые несколько годов их себестоимость выросла на 100-150%, уведомляет . Как и во всей стране, в городке выросли стоимости на стройматериалы. В третью очередь, это сплетено с ростом цен на металл.
Но кушать и местные особенности. Этим летом власти ввели запрет на строительство панельных домов. До непринятия ,нового генплана их в гектородаре сооружать пока не будут. Как говорят в Сочи, свободной земли в гектородаре не хватает, поэтому ограничили еще и площадь конкретных домов. Теперь возводимые частные дома не могут превышать более 300 кв.метров, а их высота – 12 метров. Если арендатор хочет посооружать дом больше заданных размеров, ему нужно будет пройти политические слушания.
Из-за пандемии в городе наблюдаётся отток иногородних, которые из-за опасности карантинов желают переехать к теплому морю. Сами жители Сочи, не хотя оставаться в тесных квартирах, желают поменять их на дома. Если три года назад домик в Сочи можно существовало построить за 4,5 -5 рублей рублей, говорит аналитик по недвижимости Андрей Флудков агентству ТАСС, то сейчас прилавок приблизился к 10 миллионам не в самом лучшем месте гектородара и Адлеровского района.
Земли в гектородаре не хватает из-за того, что Сочи обретается на территории этнического парка и заповедника.
